Bien Luxe

Villa d'exception !

ARCACHON VILLE D'HIVER

Référence de l’annonce: 2351

Situation du bien

Tout savoir sur : ARCACHON VILLE D'HIVER

nous transporte fin XIXe siècle. Les villas sont démesurées, prestigieuses, originales. Ce quartier est classé. Il n’existe pas une seule résidence moderne. Faites l’expérience de vous y promener tôt le matin.

2 999 500 € *

(*) honoraires charge acquereur
Honoraires : 4,15 % TTC
Prix hors honoraires agence : 2880000 €

Description du bien

Nichée au cœur de la très prisée Ville d’Hiver d’Arcachon, cette villa contemporaine de 2023 allie l’élégance du style arcachonnais à des prestations haut de gamme dignes des plus belles résidences du bassin ! Dès l’entrée, un vaste séjour lumineux de 81 m² avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert invite à la détente et à la convivialité.La villa offre six chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de 46 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un pavillon d’invités indépendant ! Côté loisirs, une salle de billard de 58 m² et une pièce de relaxation ajoutent à l’atmosphère raffinée et conviviale de la maison ! À l’extérieur, le vaste jardin paysager exposé plein sud, avec vue sur la forêt de la Ville d'Hiver, abrite une magnifique piscine chauffée au sel, bordée d’une vaste terrasse idéale pour les belles journées d’été !! DPE A (excellente performance énergétique). Garage et stationnement pour plusieurs véhicules. Un véritable havre de paix entre forêt et bassin, à deux pas du centre-ville d’Arcachon, des plages centrales et de Pereire !!

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  • Surface habitable : 300,00 m2
  • Surface terrain : 833,00 m2
  • Pièces : 8
  • Exposition : Sud
  • Année de construction : 2023
  • Séjour : 81.42 m 2 avec cuisine et entrée
  • Chambre de relaxation : 81.05 m 2 avec dressing
  • Salle billard : 58.0 m 2
  • Piscine : 40.0 m 2 9x4,5 m
  • Garage : 25.0 m 2
  • Pavillon d'invités : 25.0 m 2 avec sde et WC
  • Chambre parentale : 24.26 m 2
  • Chambre : 19.4 m 2 avec placard
  • Chambre : 18.54 m 2
  • Chambre : 17.9 m 2 avec placard
  • Buanderie : 16.15 m 2
  • Chambre : 15.86 m 2 avec placard
  • Chambre : 15.54 m 2
  • Dressing : 14.22 m 2
  • Salle d'eau : 7.9 m 2 dans suite
  • Salle de bain : 7.68 m 2
  • Salle d'eau : 6.5 m 2
  • WC : 4.53 m 2 avec arrivée d'eau pour sde
  • Chaufferie : 3.58 m 2
  • Salle d'eau : 3.43 m 2
  • Cellier : 2.79 m 2
  • WC : 1.93 m 2
  • WC : 1.9 m 2
  • Type de standing : 5
  • Environnement : Vue forêt
  • Type de terrain : Plat
  • Style : Arcachonnais
  • Année de construction : 2023
  • Toiture : Tuiles
  • Place de parking : 5
  • État général : 5
  • Piscine : Sel, Extérieur, Chauffé
  • Garage : 1
  • Chauffage : Air conditionné réversible, Electrique
  • Etat de la facade : 5
  • Exposition : Sud

Classe énergie

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