Description du bien

Ville d’Hiver à Arcachon – Maison individuelle 112 m² – Calme absolu – Sans vis-à-vis – Terrain 420 m² Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arcachon, au cœur de la Ville d’Hiver, cette maison individuelle d’environ 112 m² offre un cadre de vie rare, au calme et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 420 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des plages. Construite en 1966 et non mitoyenne, la maison propose une distribution familiale fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un dégagement. À l’étage : quatre chambres aux volumes confortables, une salle d’eau et un dégagement. Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz récente, aménagements extérieurs. L’ensemble nécessite toutefois une remise au goût du jour, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Le terrain de 420 m² constitue un véritable atout, permettant d’envisager différents aménagements : jardin paysager, terrasse, espace détente ou projet d’extension. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial sur le Bassin d’Arcachon. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 111,78 m²
• Surface terrain : 420,00 m²
• Pièces : 6
• Année de construction : 1966
• Salon : 21.45 m ²
• Salle à manger : 15.04 m ²
• Chambre : 14.82 m ²
• Chambre : 13.53 m ²
• Chambre : 12.35 m ²
• Chambre : 10.83 m ²
• Cuisine : 9.0 m ²
• Dégagement : 8.55 m ²
• Autre : 8.52 m ² débarras
• Salle d'eau : 4.12 m ²
• Dégagement : 2.09 m ²

• Année de construction : 1966
• État général : 3
• Chauffage : Gaz, Individuel
• Type de standing : 3
• Etat de la facade : 3
• Eau chaude : Gaz