Description du bien

Située dans le très recherché quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, cette maison d’environ 112 m² habitables est implantée sur une parcelle de 420 m², au calme et sans vis-à-vis. Édifiée en 1966 et non mitoyenne, elle offre une distribution familiale avec au rez-de-chaussée un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un dégagement. L’étage accueille quatre chambres, une salle d’eau et un dégagement. La maison bénéficie d’un environnement privilégié : quartier résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des plages d’Arcachon. Plusieurs éléments ont été améliorés ces dernières années, notamment les menuiseries PVC double vitrage, la chaudière gaz récente et les aménagements extérieurs. L’ensemble reste néanmoins à moderniser, offrant un beau potentiel de rénovation ou de personnalisation. La parcelle de 420 m² permet de profiter d’un agréable extérieur et offre différentes possibilités d’aménagement. Un bien rare dans un secteur particulièrement prisé du Bassin d’Arcachon, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

• Surface habitable : 111,78 m²
• Surface terrain : 420,00 m²
• Pièces : 6
• Année de construction : 1966