Description du bien

Hypercentre Arcachon – Dernier étage – Grand T1 transformable en T2 – Plage et commerces à pied En plein hypercentre d’Arcachon, à deux pas des commerces et à quelques minutes à pied de la plage centrale, découvrez ce superbe appartement de charme situé au dernier étage d’une petite copropriété. Ultra lumineux et en parfait état, l’appartement offre de très beaux volumes et une configuration permettant une transformation facile en véritable T2, idéale pour optimiser l’espace et la valeur patrimoniale du bien. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec des poutres apparentes, des prestations soignées et une ambiance chaleureuse. La cuisine et la salle d’eau sont modernes, l’ensemble ne nécessitant aucun travaux. Emplacement premium : Monoprix, commerces, restaurants et plage accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d’un dernier étage. Excellent potentiel locatif, particulièrement recherché en location saisonnière, ou idéal en pied-à-terre élégant au cœur d’Arcachon. Bien soumis au statut de la copropriété, gérée par un syndic bénévole. À ce jour, aucun budget prévisionnel ni montant moyen annuel des charges courantes n’a été établi. Un bien rare en hypercentre, à visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété, gérée par un syndic bénévole. À ce jour, aucun budget prévisionnel ni montant moyen annuel des charges courantes n’a été établi. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels. Bien soumis au statut de la copropriété, gérée par un syndic bénévole. À ce jour, aucun budget prévisionnel ni montant moyen annuel des charges courantes n’a été établi. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 44,42 m²
• Pièces : 1
• Exposition : Ouest
• Salon : 25.5 m ²
• Cuisine : 11.4 m ²
• Salle d'eau : 4.0 m ²
• Entrée : 2.52 m ²
• WC : 1.0 m ²

• Chauffage : Gaz, Individuel
• Exposition : Ouest
• Etage : 2
• Ascenseur : Non
• Place de parking : 0