Description du bien

ARCACHON – VILLE D’AUTOMNE – 74 M² – PLEIN SUD – 5E ÉTAGE – PARKING – AU CALME Dans le secteur de la Ville d’Automne à Arcachon, découvrez cet appartement de 74,16 m² situé au 5e étage d’une résidence avec ascenseur. Son exposition plein sud lui assure une excellente luminosité tout au long de la journée, tandis que son environnement calme, la proximité des commerces et du Bassin ainsi que la présence d’un stationnement privatif en font une adresse particulièrement agréable au quotidien. Le séjour de 30 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Généreux, lumineux et facile à aménager, il offre un bel espace de réception et de détente. La cuisine indépendante de 5,47 m² est prolongée par un cellier de plus de 5 m², un volume très appréciable pour le rangement et l’organisation. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 9,50 m² chacune, un dégagement, une salle d’eau et des WC indépendants. La distribution est fonctionnelle et équilibrée, avec un potentiel de modernisation permettant de personnaliser le bien selon ses envies. En étage élevé, l’appartement profite d’une agréable sensation d’ouverture et d’une belle luminosité renforcée par son orientation sud. Le chauffage collectif est compris dans les charges. Une place de parking privative complète l’ensemble, un atout particulièrement recherché à Arcachon. Proposé à environ 3 412 €/m², ce bien se positionne à un niveau de prix particulièrement attractif pour Arcachon. Avec sa surface confortable, son séjour de 30 m², son exposition sud, ses deux chambres, son calme, son parking et la proximité du Bassin et des commerces, il représente une opportunité à considérer pour qui souhaite privilégier l’espace, la luminosité et l’emplacement sans s’éloigner des commodités. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 74,16 m²
• Pièces : 3
• Année de construction : 1970
• Séjour : 30.0 m ²
• Chambre : 9.54 m ²
• Chambre : 9.46 m ²
• Dégagement : 7.5 m ²
• Cuisine : 5.47 m ²
• Cellier : 5.05 m ²
• Entrée : 4.3 m ²
• Salle d'eau : 1.63 m ²
• WC : 1.21 m ²
• Place de parking : 0.0 m ² n°321

• Type de standing : 3
• Etage : 5
• Etat de la facade : 4
• Chauffage : Collectif
• État général : 3
• Eau chaude : Gaz
• Année de construction : 1970