Description du bien

Idéalement situé au cœur d’Arcachon, cet appartement de type T2 bis avec une magnifique terrasse se trouve au 2ᵉ étage, d’une jolie résidence avec ascenseur et parfaitement entretenue ! Entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine indépendante ainsi qu’une chambre avec placard et d’une pièce de nuit complémentaire ! L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’un second WC séparé, ainsi que d’un dégagement fonctionnel avec placard ! Place de parking couverte et sécurisée. A quelque pas des commerces, du marché, de la gare et de la plage centrale !! Disponible début octobre. Loyer hors charges : 858.84 € Charges locatives : 40 € (comprenant eau froide et charges de copropriété) Honoraires de location : 632.45 € (comprenant commercialisation, visites, dossier, bail d'habitation et états des lieux) Dépôt de garantie : 1717.68 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges) Assurance Garantie Loyer Impayés prise par le bailleur donc revenus minimum demandés : 2317 € net/mois

• Surface habitable : 48,65 m²
• Pièces : 2
• Exposition : Est
• Année de construction : 1995
• Séjour : 16.32 m ²
• Chambre : 10.2 m ²
• Terrasse : 10.0 m ²
• Cuisine : 6.1 m ²
• Pièce de nuit : 4.25 m ²
• Salle d'eau : 4.0 m ² avec WC
• Entrée : 3.68 m ²
• Dégagement : 2.7 m ²
• WC : 1.4 m ²

• Place de parking : n°3
• Etage : 2
• Chauffage : Electrique, Individuel
• Année de construction : 1995
• Ascenseur : Oui
• Exposition : Est