Description du bien

À Arcachon, dans le quartier de l’Aiguillon, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité du port et des commerces, cette propriété possède une particularité rare : deux maisons de caractère, chacune accessible depuis une rue différente. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 630 m², dans un environnement calme. La première maison, de style landais, est habitable en l’état. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. À l’étage, deux autres chambres et une seconde salle de bains permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Un garage complète cette habitation dont les aménagements intérieurs pourront être modernisés au goût de ses futurs occupants. La seconde maison, une jolie arcachonnaise de plain-pied, possède tout le charme de ces constructions anciennes qui participent à l’identité du quartier. Elle comprend un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d’eau. Aujourd’hui inhabitable en l’état, elle nécessite d’importants travaux de rénovation, notamment de toiture. Son architecture et son caractère méritent néanmoins qu’on lui redonne vie. Le jardin, généreusement arboré, offre un cadre agréable et la possibilité d’imaginer des espaces extérieurs propres à chaque habitation. Mais le véritable intérêt de cette propriété réside aussi dans ses deux accès sur des rues distinctes. Cette disposition permet d’envisager l’indépendance des deux maisons, voire une division foncière, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires. Une propriété aux multiples possibilités, pour un projet familial réunissant deux générations ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser deux maisons à deux pas de la plage. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 188,79 m²
• Surface terrain : 630,00 m²
• Pièces : 10
• Salon : 25.05 m ²
• Garage : 24.22 m ²
• Chambre : 16.64 m ²
• Chambre : 15.69 m ²
• Salon : 14.16 m ²
• Cuisine : 11.42 m ²
• Salle à manger : 11.4 m ²
• Cuisine : 11.36 m ²
• Chambre : 10.81 m ²
• Chambre : 9.35 m ²
• Chambre : 9.14 m ²
• Chambre : 8.79 m ²
• Chambre : 8.43 m ²
• Entrée : 8.36 m ²
• Entrée : 5.48 m ²
• Salle de bain : 5.2 m ²
• Salle de bain : 4.3 m ²
• Salle d'eau : 3.53 m ²
• Placard : 3.1 m ²
• Dégagement : 2.16 m ²
• Dégagement : 1.95 m ²
• WC : 1.35 m ²
• Placard : 1.12 m ²

• Etage : 1
• Chauffage : Bois, Electrique
• Garage : 1
• Environnement : calme