Description du bien

Situé au cœur de la Ville d’Automne, cet appartement récent séduit par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Il se compose d’un séjour traversant ouvrant sur un agréable extérieur sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. La conception en duplex offre un véritable esprit maison tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d’une copropriété récente de bon standing. Les prestations sont actuelles : menuiseries double vitrage, chauffage au gaz, façade et parties communes en excellent état. Un bien fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à Arcachon. Le montant moyen annuel des charges courantes à la charge du vendeur n’est pas encore disponible, aucun décompte annuel n’ayant encore été établi.

• Surface habitable : 74,87 m²
• Pièces : 3
• Année de construction : 2025
• Séjour : 25.58 m ² hauteur inférieure à 1,80m sous l'escalier
• Jardin : 14.49 m ² jardin avant est
• Jardin : 13.9 m ² jardin arrière ouest
• Chambre : 12.7 m ²
• Chambre : 12.1 m ²
• Palier : 7.35 m ²
• Terrasse : 5.51 m ²
• Cuisine : 4.5 m ² surface occupée par un chauffe eau fixe obligatoire
• Salle d'eau : 4.5 m ²
• Entrée : 4.21 m ²
• WC : 3.93 m ²
• Balcon : 1.55 m ²
• Place de parking : 0.0 m ² sous-sol lot 65, 31 sur plans vente

• État général : 5
• Eau chaude : Gaz
• Type de standing : 5
• Chauffage : Gaz
• Année de construction : 2025
• Environnement : Calme
• Etat de la facade : 5
• Ancienneté : neuf
• Place de parking : 1
• Etage : 1