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Ambiance Zen !
Référence de l’annonce : 0553
Description du bien
Dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces et des principales commodités, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur une parcelle de 308 m², elle séduit par son confort, la qualité de ses aménagements et l’atmosphère douce et apaisante qui s’en dégage.
Le séjour, chaleureux avec son sol en merbau, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant directement sur une terrasse en bois exposée sud-ouest. La piscine s’inscrit dans son prolongement et compose avec le jardin un espace extérieur intime et convivial, véritable extension de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine, moderne et fonctionnelle, accompagne harmonieusement cet ensemble, tandis que les peintures récemment refaites renforcent la sensation de fraîcheur et de soin apporté à la maison.
La distribution permet une vie confortable au quotidien avec, au rez-de-chaussée, une chambre disposant de sa salle d’eau récente, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes. À l’étage, le palier dessert deux autres chambres et une salle de bains, offrant ainsi trois chambres et deux pièces d’eau au total. Un local piscine complète les espaces annexes.
Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la propriété. Une maison soignée et accueillante, où calme, lumière et qualité des extérieurs composent un ensemble particulièrement harmonieux.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Gujan-Mestras
Avec ses sept ports et son identité ostréicole profondément ancrée, Gujan-Mestras vit au rythme du Bassin. Cabanes, chantiers navals et paysages maritimes côtoient des quartiers résidentiels très variés. Une ville dynamique qui conserve un lien particulièrement fort avec ses traditions.
En apprendre plus sur Gujan-Mestras ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Autre - local piscine
- Buanderie 13.73 m²
- Chambre 13.72 m² - avec douche
- Cuisine 5.49 m² - ouverte sur salon
- Séjour 43.76 m²
- WC 1.23 m²
- Entrée 1.89 m²
1er étage
- Salle de bain 6.51 m²
- Chambre 10.54 m²
- Chambre 8.26 m²
- Palier 2.28 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 107,41 m²
- Surface terrain 308,00 m²
- Pièces 4
- Exposition Nord
- Type de standing du bien 4
- Chauffage Air conditionné réversible, Electrique
- État de la façade ★★★★★
- Exposition Nord, Ouest, Sud
- Piscine Chlore
- État général du bien ★★★★☆
- Piscine Chlore
- Chauffage Air conditionné réversible, Electrique
- État général ★★★★☆
- Etat de la facade ★★★★★
- Exposition Nord, Ouest, Sud
- Type de standing 4