Description du bien

En exclusivité ! Au cœur du quartier très prisé de la Ville de Printemps, découvrez ce superbe appartement, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie élégant et ultra privilégié ! Un bien rare, alliant charme confort et emplacement premium !! Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de plus de 23 m², sublimé par une cuisine ouverte contemporaine, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale et raffinée. La chambre de plus de 13 m², au calme, ouverte sur la terrasse, invite à la détente, tandis que la salle d’eau moderne offre des prestations de standing actuelles. À l’extérieur, une terrasse de 20 m2 intimiste prolonge agréablement l’espace de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ! Prestations & confort : • Rénovation en 2019 - (l'installation d'une pompe à chaleur permettrait de gagner 1 à 2 lettres sur la performance énergétique) • Appartement vendu meublé avec mobilier de standing • Place de parking attribuée à l’usage exclusive du lot • Cave 15.50 m2 idéal pour stocker les vélos, salon de jardin… • Copropriété à faibles charges (~360 €/an) • Environnement calme et ultra résidentiel Localisation d’exception !! À proximité immédiate des plages, des commerces et du centre-ville, dans l’un des secteurs les plus recherchés !!! Un investissement patrimonial et locatif premium ! Idéal pour une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif saisonnier, avec une excellente rentabilité. Implanté au sein d’une copropriété à taille très humaine, composée de seulement cinq lots correspondant à trois habitations, gérée par un syndic bénévole, sans assemblée générale formalisée à ce jour et sans budget prévisionnel ni quote-part de charges définis, il offre un cadre de vie confidentiel et préservé. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 41,00 m²
• Pièces : 2
• Exposition : Sud
• Année de construction : 1876
• Séjour : 23.37 m ² cuisine ouverte
• Terrasse : 20.0 m ²
• Autre : 15.5 m ² cave
• Chambre : 13.3 m ²
• Salle d'eau : 4.25 m ² + WC

• État général : 5
• Type de standing : 5
• Place de parking : oui
• Chauffage : Electrique
• Année de construction : 1876
• Etat de la facade : 5
• Exposition : Sud, Est
• Style : Arcachonnais