Description du bien

ARCACHON – VILLE D’ÉTÉ Au cœur de la Ville d’Été, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare, cette maison arcachonnaise de plain-pied bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise. D’une surface habitable d’environ 75 m², elle offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, trois chambres, une salle de bains, des rangements ainsi que deux WC. L’ensemble est aujourd’hui habitable en l’état et présente une base saine pour qui souhaiterait moderniser les espaces et les prestations selon ses goûts. À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse d’environ 35 m², véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours. Protégée des regards, elle permet de créer un espace convivial pour les repas, la détente ou les moments en famille. Une petite remise complète utilement l’ensemble. Entretenue au fil des années, la maison conserve le charme simple d’une arcachonnaise tout en offrant un intéressant potentiel d’évolution. Sa configuration entièrement de plain-pied constitue également un véritable atout pour un usage confortable au quotidien. Sa situation permet de rejoindre rapidement à pied le centre-ville, le marché, les commerces, la plage centrale et la gare, sans dépendre de la voiture au quotidien. Un bien rare par sa localisation, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou à un pied-à-terre au cœur d’Arcachon. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

• Surface habitable : 75,12 m²
• Pièces : 4
• Terrasse : 34.85 m ²
• Séjour : 21.76 m ²
• Cuisine : 10.35 m ²
• Chambre : 9.82 m ²
• Chambre : 9.4 m ²
• Chambre : 7.02 m ²
• Dégagement : 4.02 m ²
• Salle de bain : 3.7 m ²
• WC : 3.63 m ²
• Cellier : 1.5 m ²
• Placard : 1.45 m ²
• WC : 1.27 m ²
• Placard : 1.2 m ²
• Autre : 1.09 m ² remise

• Style : Arcachonais
• État général : 4
• Type de standing : 3
• Etat de la facade : 4