Description du bien

Villa avec jardin privatif à La Teste-de-Buch. Dans une résidence récente (2021), cette villa contemporaine offre un cadre de vie confortable et serein, à deux pas du centre-ville. Elle se distingue par ses prestations de qualité et ses beaux espaces extérieurs : jardin privatif de 107 m², deux terrasses, un box fermé et une place de stationnement extérieure. La villa est située au cœur d’une résidence intimiste de 11 logements répartis dans trois bâtiments aux lignes élégantes. L’architecture soignée et l’environnement végétalisé rappellent l'atmosphère d’une maison individuelle. Dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports (train, bus, pistes cyclables) et du Bassin d’Arcachon. Elle conviendra parfaitement en résidence principale, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif patrimonial. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

• Surface habitable : 93,40 m²
• Pièces : 4
• Jardin : 107.6 m ² en jouissance privative
• Séjour : 31.7 m ² avec cuisine
• Chambre : 12.1 m ²
• Chambre : 11.4 m ²
• Chambre : 11.0 m ²
• Salle de bain : 7.1 m ² avec WC
• Entrée : 6.5 m ²
• Salle d'eau : 6.3 m ² avec WC
• Terrasse : 6.1 m ²
• Terrasse : 6.1 m ²
• Dégagement : 5.2 m ²
• Cellier : 2.1 m ²
• Place de parking : bâtiment P, lot n°20
• Autre : box lot n°61

• État général : 5
• Chauffage : Pompe à chaleur
• Type de standing : 5
• Place de parking : 1
• Etat de la facade : 5