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T3 en VEFA avec jardin privatif de 75 m²
Référence de l’annonce : 9745
Description du bien
À VENDRE – VEFA – Appartement T3 avec jardin, terrasse, cellier et parking – La Teste-de-Buch
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), découvrez ce bel appartement T3 de 62,10 m², installé en rez-de-chaussée à La Teste-de-Buch. Son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs en font un logement agréable à vivre au quotidien. La livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
La pièce principale offre 26,50 m² avec cuisine, laissant suffisamment de place pour organiser un espace salon et repas convivial. Grâce à son orientation Est, le logement profite d’une lumière agréable dès le début de journée. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 75 m², permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’aménager un véritable espace de détente.
La partie nuit comprend deux chambres de 10,10 m² et 12,20 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bain de 6,60 m² ainsi que des WC indépendants assurent un confort supplémentaire. Le logement bénéficie également d’un dégagement et d’un cellier, appréciable pour disposer de rangements complémentaires.
Une place de parking privative vient compléter l’ensemble et simplifie le stationnement au quotidien. Le chauffage du logement est électrique.
Avec ses deux chambres, son organisation intérieure bien pensée et surtout son généreux jardin, cet appartement pourra répondre aussi bien aux besoins d’une résidence principale qu’à ceux d’un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou d’un investissement patrimonial.
Située avenue Saint-Exupéry, dans le secteur de La Teste Sud, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique pour rejoindre les commerces, services et commodités de La Teste-de-Buch, tout en restant facilement connectée au centre-ville et à la gare de La Teste. Cette situation permet de profiter agréablement de la vie locale et de rejoindre facilement Arcachon ainsi que les différents secteurs du Bassin.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Sud
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Sud ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Terrasse 7.2 m²
- Jardin 68.4 m²
- Cellier oui
- Dégagement 3.4 m²
- WC 2.3 m²
- Salle de bain 6.6 m²
- Chambre 12.2 m² - avec placard
- Chambre 10.1 m² - avec placard
- Séjour 26.5 m² - avec cuisine
Caractéristiques
- Surface habitable 62,00 m²
- Surface terrain 75,00 m²
- Pièces 3
- Exposition Est
- État de la façade ★★★★★
- Exposition Est
- Place de parking oui
- État général du bien ★★★★★
- Chauffage Electrique