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Signature Privilège !
Référence de l’annonce : 9579
Description du bien
Au cœur du quartier recherché des Abatilles, à proximité de la place Maydieu et de ses commerces de proximité, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable.
Dès l’entrée, la qualité de la rénovation et l’harmonie des matériaux donnent le ton. La distribution, parfaitement étudiée, permet de profiter de volumes équilibrés et d’espaces fonctionnels.
Le séjour bénéficie d’une belle luminosité grâce à une large baie vitrée et profite d’une vue dégagée sur les villas environnantes. La cuisine indépendante, élégante et parfaitement intégrée, s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour déjeuner à l’extérieur ou profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d’une vue agréable sur la forêt, offrant calme et intimité. Une salle d’eau, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu’un cellier complètent cet agencement particulièrement confortable.
Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant notamment l’isolation des murs. Le ravalement de la résidence a par ailleurs été réalisé en 2024.
Une cave et une place de stationnement aérienne viennent compléter ce bien.
Un appartement clé en main, lumineux et soigné, dans l’un des secteurs les plus appréciés d’Arcachon, à découvrir sans tarder.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Abatilles
Résidentielles et verdoyantes, les Abatilles offrent un autre visage d’Arcachon. Les villas se dissimulent volontiers derrière les jardins et les pins, dans une atmosphère paisible, tout en restant proches des plages, de Pereire et du Moulleau.
En apprendre plus sur Arcachon Abatilles ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Place de parking oui
- Terrasse 4.0 m²
- Cellier oui
- Buanderie 3.51 m²
- WC 1.21 m²
- Salle d'eau 2.83 m²
- Chambre 11.26 m²
- Chambre 9.95 m²
- Dégagement 1.15 m²
- Cuisine 7.24 m²
- Séjour 23.16 m²
- Entrée 9.38 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 69,00 m²
- Pièces 3
- Année de construction 1967
- Type de standing du bien 5
- Vues dégagée
- Garage 1 place de parking aérien
- Ascenseur Oui
- Chauffage Gaz
- État de la façade ★★★★★
- Année de construction 1967
- Etage 2ème/3
- État général du bien ★★★★★
- Année de construction 1967
- Etat de la facade ★★★★★
- Type de standing 5
- Vues dégagée
- Chauffage Gaz
- Etage 2ème/3
- État général ★★★★★
- Ascenseur Oui
- Garage 1 place de parking aérien