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T3 neuf en VEFA avec jardin, terrasse et parking
Référence de l’annonce : 9498
Description du bien
À VENDRE – VEFA – Appartement T3 avec jardin, terrasse, cellier et parking – La Teste-de-Buch
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), découvrez à La Teste Sud cet appartement T3 de 60,50 m², offrant des espaces bien pensés et un cadre de vie agréable. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
L’appartement propose une pièce de vie de 26,50 m² avec cuisine, conçue comme un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Son exposition Ouest permet de profiter d’une belle luminosité en seconde partie de journée. Le séjour se prolonge vers l’extérieur avec une terrasse et un jardin, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit comprend deux chambres de 9,60 m² et 10,90 m², toutes deux équipées d’un placard afin d’optimiser les rangements. Une salle de bain de 6,10 m² et des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. L’appartement dispose également d’un cellier de 1,50 m², pratique pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Une place de parking privative complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Le logement bénéficie d’un chauffage électrique.
Avec ses deux chambres, son agencement fonctionnel et surtout ses agréables espaces extérieurs, cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un projet d’investissement patrimonial.
L’adresse profite également d’une situation appréciable, à proximité des petits commerces et de la gare de La Teste-de-Buch, facilitant les déplacements comme la vie quotidienne. Un emplacement idéal pour profiter de La Teste tout en restant facilement connecté aux différents lieux incontournables du Bassin d’Arcachon.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Sud
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Sud ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Terrasse 7.2 m²
- Jardin 16.1 m²
- Cellier oui
- Dégagement 3.0 m²
- WC 2.9 m²
- Salle de bain 6.1 m²
- Chambre 10.9 m² - avec placard
- Chambre 9.6 m² - avec placard
- Séjour 26.5 m² - avec cuisine
Caractéristiques
- Surface habitable 60,50 m²
- Surface terrain 23,00 m²
- Pièces 3
- Exposition Ouest
- Exposition Ouest
- Place de parking oui
- Chauffage Electrique