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Maison à Cazaux
Référence de l’annonce : 9147
Description du bien
**CAZAUX – Charmante maison de plain-pied avec jardin, garage et fort potentiel**
Située dans le secteur très recherché de Cazaux, à proximité des commodités, du lac et des espaces naturels qui font la renommée de la région, découvrez cette agréable maison mitoyenne de plain-pied d'environ 61 m², implantée sur une parcelle d'environ 280 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison parfaitement adaptée à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le séjour, spacieux et convivial, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine attenante offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon vos envies.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, des invités ou aménager un espace de télétravail complémentaire. Un bureau indépendant vient enrichir les possibilités d'aménagement de ce bien, permettant la création d'un espace professionnel, d'une chambre d'appoint ou encore d'une pièce dédiée aux loisirs.
La maison dispose également d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées pour davantage de confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, véritable prolongement de l'espace de vie intérieur. Cet espace extérieur est idéal pour partager des repas en terrasse, créer un coin détente ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement paysager. Un puits foré constitue un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin.
Côté prestations, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, offrant praticité et confort au quotidien.
Construite en 1990, cette maison présente un beau potentiel d'évolution et saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages, du bassin d'Arcachon et des principaux axes de communication.
Une opportunité rare sur le secteur de Cazaux, à découvrir sans tarder !
**Les atouts :**
* Maison de plain-pied
* Séjour lumineux
* 2 chambres + bureau
* Jardin privatif d'environ 280 m²
* Garage et stationnement
* Fibre optique
* Puits foré
* Secteur calme et recherché
* Idéal résidence principale, secondaire ou investissement
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch Cazaux
Entre forêt landaise et lac, Cazaux offre un cadre de vie très différent du littoral du Bassin. Son village, ses plages d’eau douce et ses vastes espaces boisés lui donnent une atmosphère paisible et naturelle, tout en restant relié à La Teste-de-Buch.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch Cazaux ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Garage 11.3 m²
- Dégagement 1.4 m²
- Bureau 7.6 m²
- Chambre 9.4 m²
- Chambre 9.4 m²
- Salle d'eau 1.8 m²
- WC 1.4 m²
- Cuisine 6.0 m²
- Salon 23.0 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 61,00 m²
- Surface terrain 280,00 m²
- Pièces 4
- Exposition Nord
- Année de construction 1990
- Type de terrain plat
- Type de standing du bien 2
- Place de parking oui
- Garage 1
- Équipements fibre et puit foré
- Eau chaude Electrique
- Chauffage Electrique, Individuel
- État de la façade ★★☆☆☆
- Exposition Nord, Ouest, Sud
- Année de construction 1990
- État général du bien ★★☆☆☆
- Garage 1
- Etat de la facade ★★☆☆☆
- État général ★★☆☆☆
- Type de standing 2
- Type de terrain plat
- Année de construction 1990
- Place de parking oui
- Eau chaude Electrique
- Chauffage Electrique, Individuel
- Exposition Nord, Ouest, Sud
- Equipements fibre et puit foré