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T2 neuf en VEFA avec balcon, cellier et parking
Référence de l’annonce : 8795
Description du bien
À VENDRE – VEFA – Appartement T2 avec balcon, cellier et parking – La Teste-de-Buch
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), découvrez à La Teste Sud ce T2 de 43,30 m², conçu pour offrir un cadre de vie pratique, confortable et agréable. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie de 25,60 m² avec cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Son exposition Ouest lui permet de profiter d’une belle lumière en seconde partie de journée. Le séjour s’ouvre également sur un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez une chambre de 11,40 m² avec placard intégré, pensée pour optimiser les rangements. Une salle d’eau de 4,20 m² avec WC complète l’ensemble, ainsi qu’un cellier de 2,10 m², pratique pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire.
Une place de parking privative vient compléter ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Le logement est équipé d’un chauffage électrique.
Grâce à son agencement optimisé, ses volumes agréables et son espace extérieur, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu’à un investissement patrimonial.
L’emplacement constitue également un vrai atout : à proximité des petits commerces et de la gare de La Teste-de-Buch, le logement permet de profiter facilement des commodités du quotidien tout en restant bien connecté aux différents secteurs du Bassin d’Arcachon. Une adresse pratique pour concilier confort de vie et mobilité.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Sud
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Sud ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Balcon 6.1 m²
- Cellier oui
- Salle d'eau 4.2 m² - avec WC
- Chambre 11.4 m² - avec placard
- Séjour 25.6 m² - avec cuisine
Caractéristiques
- Surface habitable 43,30 m²
- Pièces 2
- Exposition Ouest
- Exposition Ouest
- Place de parking oui
- Chauffage Electrique