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Calme en cœur de ville !
Référence de l’annonce : 8423
Description du bien
T2 calme en Ville d’Été
Au cœur de la Ville d’Été, dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, cet appartement de 2 pièces de 32,74 m² offre un cadre de vie pratique et agréable pour profiter pleinement d’Arcachon à pied. Une situation recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie de centre-ville, tranquillité et accès rapide au Bassin.
Situé au premier étage d’une copropriété sans ascenseur, l’appartement présente une distribution simple et fonctionnelle. Il comprend un séjour de 13,05 m² avec placards, une cuisine indépendante de 4,70 m², une chambre de 7,90 m², une salle d’eau de 5,50 m² ainsi qu’une entrée. Son exposition Sud apporte une belle lumière au fil de la journée et renforce l’agrément de l’ensemble. La présence de rangements dans le séjour et la séparation de la cuisine permettent de conserver des espaces bien distincts au quotidien.
Vendu meublé, ce T2 peut convenir aussi bien à un pied-à-terre qu’à un premier achat ou à un projet d’investissement locatif. Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, le marché, la gare et la plage sans avoir à utiliser la voiture, tout en retrouvant le calme une fois chez soi. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.
Un appartement à découvrir pour sa localisation centrale, sa configuration facile à vivre et son exposition, dans un secteur qui permet de profiter d’Arcachon au quotidien, en résidence principale comme en résidence secondaire.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Entrée 1.59 m²
- Salle d'eau 5.5 m² - avec WC
- Chambre 7.9 m²
- Cuisine 4.7 m²
- Salon 13.05 m² - avec placards
Caractéristiques
- Surface habitable 32,74 m²
- Pièces 2
- Exposition Sud
- Année de construction 1965
- Zone constructible Non
- Place de parking oui
- Chauffage Electrique, Individuel
- Façade
- Environnement calme en cœur de ville
- FURNISHED Oui
- Année de construction 1965
- Type de standing du bien 2
- Garage non
- Ascenseur Non
- Eau chaude Electrique
- État de la façade ★★★★☆
- Exposition Sud
- Etage 1/3
- État général du bien ★★★☆☆
- Exposition Sud
- FURNISHED Oui
- Type de standing 2
- Environnement calme en cœur de ville
- Etat de la facade ★★★★☆
- Année de construction 1965
- Ascenseur Non
- Eau chaude Electrique
- Garage non
- Zone constructible Non
- Facade
- Etage 1/3
- Place de parking oui
- État général ★★★☆☆
- Chauffage Electrique, Individuel