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2 villas en Ville d'Hiver
Bien Luxe
Référence de l’annonce : 8186
Description du bien
Nichée dans le quartier très prisé de la Ville d’Hiver, cette propriété de caractère se compose de deux belles villas indépendantes (dont une en copropriété horizontale, sans charges), implantées sur une vaste parcelle arborée de 792 m² ! Alliant le charme du moderne et de l'ancien, elles bénéficient d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la forêt !! Bien rare, idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou (et) un projet locatif ! Environnement calme et sauvegardé, à 242 m du parc Mauresque et 476 m de l'hyper centre !!
La villa principale de 74 m², au style basque, séduit immédiatement par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Elle propose de beaux espaces de vie lumineux et conviviaux au rez-de-chaussée, prolongés à l’étage par un espace nuit composé de trois chambres, idéal pour une vie de famille confortable.
La seconde villa de 68 m², de plain-pied et de style arcachonnais, offre une indépendance appréciable et un véritable potentiel. Parfaitement agencée, elle permet d’accueillir famille et amis en toute intimité ou de développer un revenu locatif attractif, dans un secteur particulièrement recherché !
L’ensemble est complété par un garage et plusieurs dépendances, renforçant le confort et les possibilités d’aménagement.
Un bien rare aux multiples atouts, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet patrimonial avec rentabilité locative déjà en place !
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- WC
- Garage
- Cuisine
- Salle à manger
- Séjour
1er étage
- Salle d'eau
- Chambre
- Chambre
- Chambre
Maison 2
Rez de chaussée
- Salle d'eau
- Chambre
- Salle d'eau
- Chambre
- Cuisine
- Séjour
Caractéristiques
- Surface habitable 142,12 m²
- Surface terrain 792,00 m²
- Pièces 7
- Garage OUI
- Chauffage Bois
- Garage OUI
- Chauffage Bois