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250 m plage centrale !
Référence de l’annonce : 8173
Description du bien
À 250 M DE LA PLAGE CENTRALE – T3 AVEC GRAND GARAGE DE 32 M²
À seulement 250 mètres de la plage centrale et 200 mètres du cœur de ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Arcachon, à la jonction prisée entre la fin de la Ville d’Automne et le début de la Ville d’Été. Une adresse rare, qui permet de profiter pleinement de la plage, des commerces, des restaurants et de l’animation du centre, tout en conservant un cadre de vie résidentiel, pratique et agréable.
Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, ce type 3 de 59,93 m² propose une distribution fonctionnelle et confortable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de plus de 20 m² exposé ouest, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un cellier.
Son véritable atout différenciant : un grand garage de 32 m². Un avantage particulièrement rare sur le secteur, offrant une vraie valeur d’usage au quotidien. Il permet de stationner confortablement un véhicule, mais aussi de disposer d’un espace complémentaire idéal pour vélos, matériel de plage, équipements nautiques, rangements saisonniers ou effets personnels.
Au calme, tout en étant à proximité immédiate de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité solide, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé sur le bassin d’Arcachon.
Son équilibre entre emplacement, surface, annexes et prix en fait un bien particulièrement compétitif sur ce secteur très demandé.
Les points forts : plage centrale à 250 m, centre-ville à 200 m, résidence avec ascenseur, 2 chambres, séjour exposé ouest, grand garage de 32 m², cellier, environnement calme, emplacement recherché entre Ville d’Automne et Ville d’Été.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Garage 32.98 m² - 111
- Cellier oui
- Cellier oui
- WC 1.78 m²
- Salle d'eau 3.71 m²
- Chambre 11.01 m²
- Chambre 9.22 m²
- Cuisine 5.21 m²
- Salon 20.39 m²
- Entrée 6.67 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 59,93 m²
- Pièces 3
- Exposition Ouest
- Type de standing du bien 3
- Ascenseur Oui
- Chauffage Gaz
- État de la façade ★★★☆☆
- Exposition Ouest
- Etage 2/7
- État général du bien ★★★☆☆
- Chauffage Gaz
- Ascenseur Oui
- État général ★★★☆☆
- Exposition Ouest
- Etat de la facade ★★★☆☆
- Type de standing 3
- Etage 2/7