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Villa avec terrasses !
Référence de l’annonce : 7978
Description du bien
Arcachon – Ville d’Automne – Élégante villa arcachonnaise rénovée avec dépendance aménagée, terrasses et jardinet
Dans le recherché quartier de la Ville d’Automne, cette ravissante villa arcachonnaise rénovée dévoile un cadre de vie chaleureux et un véritable esprit bassin, mêlant charme, authenticité et confort de vie
Développant 60,42 m² habitables, la maison principale séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial et accueillant. Une grande chambre confortable, une salle d’eau élégamment rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble dans une atmosphère douce et soignée
À l’extérieur, plusieurs terrasses et un agréable jardinet prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance typiquement arcachonnaise
Véritable valeur ajoutée du bien, une dépendance aménagée d’environ 14 m² utiles supplémentaires vient enrichir le potentiel de la propriété. Cet espace indépendant avec kitchenette, mezzanine et salle d’eau pourra accueillir famille et amis, offrir un cadre idéal pour le télétravail, un atelier inspirant ou simplement un volume complémentaire particulièrement appréciable au quotidien
Cette adresse de la Ville d’Automne permet de rejoindre facilement le centre-ville d’Arcachon, la gare, le port et les plages situés à environ 1 km
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre sur le Bassin ou pour un projet patrimonial de qualité
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- WC 1.19 m²
- Couloir 2.88 m²
- Salle d'eau 4.86 m²
- Chambre 15.91 m²
- Cuisine 7.66 m²
- Séjour 27.92 m²
Maison 2
Rez de chaussée
- Salle d'eau 1.85 m²
- Mézzanine 5.13 m²
- Cuisine 2.42 m²
- Séjour 9.83 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 60,42 m²
- Surface terrain 193,00 m²
- Pièces 2
- Exposition Nord
- Année de construction 1928
- Type de standing du bien 4
- Chauffage Electrique
- État de la façade ★★★★☆
- Exposition Nord, Ouest, Est
- Année de construction 1928
- État général du bien ★★★★☆
- Année de construction 1928
- Exposition Nord, Ouest, Est
- Type de standing 4
- Etat de la facade ★★★★☆
- Chauffage Electrique
- État général ★★★★☆