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T3 en VEFA avec terrasse, jardin privatif de 83 m²
Référence de l’annonce : 7942
Description du bien
À VENDRE – VEFA – Appartement T3 avec jardin, terrasse, cellier et parking – La Teste-de-Buch
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), découvrez cet appartement T3 de 62,30 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence neuve à La Teste-de-Buch. Son organisation intérieure et ses espaces extérieurs offrent un cadre agréable, aussi bien pour y vivre à l’année que pour profiter du Bassin. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
La pièce de vie de 26,70 m² avec cuisine constitue le cœur de l’appartement. Ses dimensions permettent d’aménager confortablement un espace salon et repas, tandis que son exposition Est favorise une belle lumière dès le matin. Le séjour bénéficie d’un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin privatif, créant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
La partie nuit accueille deux chambres de 10,10 m² et 12,20 m², chacune équipée d’un placard intégré. Une salle de bain de 6,60 m², des WC indépendants et un dégagement complètent cet agencement fonctionnel. Un cellier vient également renforcer les possibilités de rangement sans empiéter sur les pièces de vie.
Le logement est accompagné d’une place de parking privative et dispose d’un chauffage électrique. Avec ses deux chambres, son jardin et sa terrasse, ce T3 pourra convenir à une résidence principale, à un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou à un investissement patrimonial.
Située avenue Saint-Exupéry, la résidence profite d’un environnement pratique avec des commerces de proximité présents sur l’avenue et les différents services de La Teste-de-Buch à portée de main. La gare de La Teste permet par ailleurs de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, un atout pour concilier quotidien sur le Bassin et mobilité.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Sud
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Sud ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Terrasse 7.2 m²
- Jardin 76.1 m²
- Cellier oui
- Dégagement 3.4 m²
- WC 2.3 m²
- Salle de bain 6.6 m²
- Chambre 12.2 m² - avec placard
- Chambre 10.1 m² - avec placard
- Séjour 26.7 m² - avec cuisine
Caractéristiques
- Surface habitable 62,30 m²
- Surface terrain 83,00 m²
- Pièces 3
- Exposition Est
- Exposition Est
- Place de parking oui
- Etage RDC
- Chauffage Electrique