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PLEIN COEUR DE LA HUME
Référence de l’annonce : 7866
Description du bien
Plein cœur de La Hume, commerces et gare à pied ! Au calme dans un secteur recherché, cette villa des années 1970 offre une surface d’environ 178,94 m² sur une parcelle de 616 m². L’étage principal accueille un vaste salon-séjour d’environ 41,75 m² exposé sud-est, une cuisine indépendante d’environ 13,44 m², trois chambres (dont une avec grand dressing), une salle de bains avec douche et WC, un WC indépendant et un cellier/buanderie. En rez-de-jardin, un espace complémentaire comprend un séjour avec cuisine, deux pièces et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave et un grand garage en enfilade. Elles offrent de belles possibilités d’appoint (accueil famille, bureau, loisirs). Les extérieurs profitent d’un jardin facile d’entretien, d’un arrosage (puits foré) et de stationnements aériens en plus du double garage. La maison a bénéficié d’améliorations techniques : chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible gainable) et chaudière gaz 2019.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Gujan-Mestras La Hume
Avec ses sept ports et son identité ostréicole profondément ancrée, Gujan-Mestras vit au rythme du Bassin. Cabanes, chantiers navals et paysages maritimes côtoient des quartiers résidentiels très variés. Une ville dynamique qui conserve un lien particulièrement fort avec ses traditions.
En apprendre plus sur Gujan-Mestras La Hume ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Garage 30.0 m²
- Dégagement 1.97 m² - RDJ
- Salle d'eau 3.52 m² - sud, RDJ
- Chambre 9.82 m² - sud, RDJ
- Chambre 15.8 m² - sud, RDJ
- Séjour 27.52 m² - sud, RDJ avec cuisine
1er étage
- Dressing 2.23 m²
- Cellier oui
- Dégagement 4.58 m²
- WC 1.12 m²
- Salle de bain 6.93 m² - avec douche et WC
- Chambre 10.12 m² - ouest
- Chambre 13.48 m² - sud - avec placard
- Chambre 17.74 m² - sud - avec grand dressing
- Cuisine 13.44 m² - est - fermée
- Séjour 41.75 m² - sud-est
Caractéristiques
- Surface habitable 178,94 m²
- Surface terrain 616,00 m²
- Pièces 7
- Exposition Sud
- Année de construction 1970
- Place de parking oui
- Chauffage Pompe à chaleur
- Environnement calme
- Année de construction 1970
- Type de standing du bien 3
- Garage 1
- Équipements PAC
- Ascenseur Non
- Eau chaude Gaz
- Type de villa Étage
- État de la façade ★★★★☆
- Exposition Sud, Est
- Piscine
- Etage 1
- Matériaux de construction brique
- Toiture Tuile
- Ancienneté Ancien
- État général du bien ★★★★☆
- Ancienneté Ancien
- Equipements PAC
- Garage 1
- Exposition Sud, Est
- Type de villa Étage
- Eau chaude Gaz
- Etage 1
- Place de parking oui
- Toiture Tuile
- Chauffage Pompe à chaleur
- État général ★★★★☆
- Année de construction 1970
- Environnement calme
- Materiaux de construction brique
- Etat de la facade ★★★★☆
- Type de standing 3
- Ascenseur Non
- Piscine