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Pleine de charme !
Référence de l’annonce : 7840
Description du bien
ARCACHON – VILLE D’AUTOMNE | MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION
À quelques minutes à pied du Bassin d'Arcachon, des plages et des commerces, les opportunités de devenir propriétaire d'une maison individuelle avec jardin dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville sont devenues particulièrement rares. Cette charmante villa arcachonnaise de plain-pied constitue aujourd'hui une occasion unique d'accéder à la propriété à Arcachon tout en bénéficiant d'un remarquable potentiel de valorisation.
Implantée sur une parcelle d'environ 272 m², cette maison développe actuellement 36,11 m² habitables. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Fonctionnelle et habitable immédiatement, elle pourra accueillir vos séjours sur le Bassin dès votre acquisition, sans nécessiter de travaux indispensables à son occupation.
Son environnement calme et résidentiel participe pleinement à son attractivité. Ici, vous profitez d'un véritable extérieur privatif tout en conservant un mode de vie où la plage, les commerces et les services du quotidien restent facilement accessibles à pied.
Mais ce qui distingue véritablement cette propriété est son important potentiel d'évolution. Le terrain permet d'envisager un projet d'agrandissement ou de reconstruction offrant la possibilité de développer une habitation bien plus généreuse, adaptée à vos envies et à votre projet de vie. Une perspective particulièrement recherchée dans ce secteur où le foncier disponible se fait extrêmement rare.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit des critères devenus difficiles à trouver simultanément : une maison individuelle, un jardin, un emplacement privilégié et un prix d'accès encore contenu pour Arcachon.
Une opportunité rare dans le très prisé quartier de la Ville d'Automne, à découvrir sans tarder.
Bien non soumis au DPE.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Autre 3.5 m² - salle d'eau
- WC 1.61 m²
- Chambre 9.88 m²
- Séjour 21.12 m² - avec cuisine
Caractéristiques
- Surface habitable 36,11 m²
- Surface terrain 272,00 m²
- Pièces 2
- Type de standing du bien de Standing
- Style Arcachonnais
- Chauffage Électrique
- Type de villa Plain-pied
- Ancienneté Récent
- État général ★★★☆☆
- Etat de la facade ★★★★★
- Ancienneté Récent
- Style Arcachonnais
- Type de villa Plain-pied
- Type de standing de Standing
- Chauffage Électrique