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Trésor en centre ville
Référence de l’annonce : 7832
Description du bien
ARCACHON – VILLE D’ÉTÉ | SUPERBE T3 AVEC TERRASSE ET PARKING EN HYPERCENTRE
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un cadre de vie recherché au cœur d’Arcachon !
À seulement 300 mètres de la plage centrale et de la gare, découvrez ce superbe appartement de type T3 d’environ 71 m², niché au sein d’une résidence de standing construite en 2017, moderne et sécurisée.
Idéalement situé dans le très recherché quartier de la Ville d’Été, ce bien conjugue avec élégance le confort d'une construction récente, la proximité immédiate de toutes les commodités et le privilège d'un environnement calme, à quelques pas de l'animation du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement aux prestations soignées. Sa magnifique pièce de vie de près de 39 m² accueille un vaste séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Cet espace convivial offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
Véritable prolongement du séjour, la terrasse d'environ 10 m² constitue un atout particulièrement appréciable. Ouverte sur la verdure et les arbres environnants, elle offre un agréable espace extérieur pour installer un salon de jardin, prendre un café ou simplement profiter de la douceur de vivre arcachonnaise.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, de toilettes indépendantes ainsi que de rangements pratiques. L'agencement a été pensé pour optimiser les espaces et faciliter le quotidien.
L'appartement bénéficie également du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage collectif au gaz. Son classement énergétique C constitue un atout supplémentaire.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un avantage précieux en plein centre d'Arcachon.
Ici, tout se fait à pied : plage, commerces, marché, restaurants, gare, cinéma, piste cyclable et services du quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de qualité sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, sa fonctionnalité et son agréable espace extérieur !
Une belle opportunité de profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais, entre tranquillité, élégance et proximité de l'océan !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare en hypercentre d'Arcachon.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Terrasse 7.89 m²
- WC 1.88 m²
- Dégagement 3.5 m²
- Salle d'eau 4.98 m²
- Chambre 9.08 m²
- Chambre 11.14 m²
- Dressing 1.84 m²
- Séjour 38.73 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 71,00 m²
- Pièces 3
- Année de construction 2017
- État général du bien ★★★★★
- Année de construction 2017
- Place de parking oui
- Chauffage Collectif, Gaz
- État de la façade ★★★★★
- Eau chaude Gaz
- Etage 3