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Ville d'hiver rare
Référence de l’annonce : 7646
Description du bien
Arcachon – Ville d’Hiver – Emplacement exceptionnel, villa typique avec jardin exposé Sud
Située au cœur de la très recherchée Ville d’Hiver, à proximité immédiate du parc Mauresque, cette villa typique offre un cadre de vie rare dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon.
Implantée sur un terrain d’environ 243 m², la maison développe près de 64 m² habitables et séduit par son charme authentique et son environnement privilégié. Le séjour avec cuisine constitue un espace de vie agréable, complété par deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un espace supplémentaire de type boudoir ainsi qu’un cellier indépendant viennent enrichir les possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré, intime et parfaitement exposé plein Sud, offrant un véritable havre de paix au cœur d’Arcachon.
Un bien extrêmement rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet, en résidence secondaire ou pour un projet patrimonial.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Dépendance 4.92 m²
- Salle d'eau 3.82 m² - avec WC
- Autre 9.59 m² - boudoir
- Séjour 20.03 m² - avec cuisine
- Entrée 2.99 m²
- Cellier oui
1er étage
- Chambre 13.6 m² - RDJ
- Chambre 13.7 m² - RDJ
Caractéristiques
- Surface habitable 63,78 m²
- Surface terrain 243,00 m²
- Pièces 4
- Type de standing du bien 3
- Style Néo landaise
- Ascenseur Non
- Chauffage Gaz, Individuel
- Copropriété Non
- État de la façade ★★★☆☆
- Toiture Tuiles
- État général du bien ★★★☆☆
- Style Néo landaise
- Etat de la facade ★★★☆☆
- Type de standing 3
- Ascenseur Non
- Copropriété Non
- Toiture Tuiles
- Chauffage Gaz, Individuel
- État général ★★★☆☆