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T2 spacieux en VEFA avec balcon exposé Ouest
Référence de l’annonce : 6866
Description du bien
À VENDRE – VEFA – Appartement T2 avec balcon, cellier et parking – La Teste-de-Buch
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), découvrez à La Teste Sud ce bel appartement T2 de 46,30 m², pensé pour offrir un intérieur confortable, fonctionnel et facile à vivre. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
Le logement s’articule autour d’une agréable pièce de vie de 25,20 m² avec cuisine, offrant un espace convivial pour les moments du quotidien. Son exposition Ouest permet de bénéficier d’une belle lumière en seconde partie de journée. Le séjour se prolonge par un balcon, apportant un véritable espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur dès les beaux jours.
L’espace nuit accueille une chambre de 11,60 m² avec placard intégré, offrant une solution de rangement pratique sans empiéter sur l’espace de vie. Une salle d’eau de 5,30 m² avec WC complète l’appartement. Vous bénéficierez également d’un cellier de 2 m², particulièrement utile pour organiser le rangement et optimiser le confort au quotidien.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d’un chauffage électrique.
Avec sa belle surface pour un T2, son agencement bien étudié et son espace extérieur, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un projet d’investissement patrimonial.
Sa localisation constitue également un véritable atout : à proximité des petits commerces et de la gare de La Teste-de-Buch, elle permet de faciliter les déplacements et les besoins du quotidien. Une adresse pratique pour profiter pleinement de La Teste-de-Buch et du Bassin d’Arcachon.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Sud
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Sud ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Balcon 5.8 m²
- Cellier oui
- Dégagement 2.2 m²
- Salle d'eau 5.3 m² - avec WC
- Chambre 11.6 m² - avec placard
- Séjour 25.2 m² - avec cuisine
Caractéristiques
- Surface habitable 46,30 m²
- Pièces 2
- Exposition Ouest
- Exposition Ouest
- Place de parking oui
- Chauffage Electrique