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Élégante villa modernisée
Référence de l’annonce : 6818
Description du bien
ARCACHON – AIGUILLON | Villa rénovée avec vaste terrasse et dépendance
Située dans le quartier prisé de l’Aiguillon à Arcachon, cette élégante villa entièrement modernisée offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse aux volumes parfaitement optimisés. La pièce de vie comprend une salle à manger exposée ouest ainsi qu’un salon exposé sud, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’espace nuit propose trois chambres, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle d’eau moderne et deux WC complètent le confort intérieur.
À l’extérieur, la vaste terrasse en bois constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance vient parfaire les prestations de cette propriété.
Entièrement rénovée il y a environ douze ans, la maison bénéficie de prestations soignées : menuiseries aluminium, murs doublés, parquet stratifié, chauffage gaz… Une villa clé en main dans un environnement recherché.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Aiguillon
L’Aiguillon révèle le visage maritime et villageois d’Arcachon. Autour du port, des cabanes et des petites rues, le quartier conserve une identité forte et une vie locale présente toute l’année. Un secteur attachant, tourné vers le Bassin et proche du centre.
En apprendre plus sur Arcachon Aiguillon ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Terrasse 44.02 m²
- Dépendance 19.85 m²
- Chambre 12.18 m² - avec douche et lavabo
- Bureau 11.09 m²
- Chambre 13.22 m²
- Salle d'eau 2.6 m²
- WC 1.08 m²
- Dégagement 2.22 m²
- Chambre 10.25 m² - avec placard
- Chambre 10.23 m²
- Placard 2.62 m²
- Dégagement 1.85 m²
- Couloir 4.16 m²
- WC 2.48 m² - sert aussi de chaufferie
- Cuisine 9.42 m²
- Salon 12.41 m² - exposé sud
- Salle à manger 23.55 m² - exposée ouest
- Entrée 4.0 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 111,18 m²
- Surface terrain 220,00 m²
- Pièces 5
- Exposition Ouest
- Type de standing du bien 4
- Chauffage Gaz
- État de la façade ★★★★☆
- Exposition Ouest, Sud
- État général du bien ★★★★☆
- État général ★★★★☆
- Etat de la facade ★★★★☆
- Chauffage Gaz
- Exposition Ouest, Sud
- Type de standing 4