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T4 luxe à 100 m de la plage centrale !
Bien Luxe
Référence de l’annonce : 6665
Description du bien
Arcachon Ville d’Été – T4 avec terrasse, à 100 mètres de la plage centrale !
À seulement quelques pas de la plage et de la célèbre place des Marquises, découvrez ce magnifique appartement en duplex, niché au premier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement quatre appartements, livrée en 2024 !
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition (sud-ouest et nord traversant), ce bien d'exception développe 114 m² au sol (95 m² Loi Carrez) et séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, l'espace de vie révèle une architecture contemporaine élégante où la cuisine, parfaitement intégrée, s'ouvre sur un vaste séjour sublimé par un plafond cathédral culminant à 5,50 mètres de hauteur. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 11 m², à l'abri des regards, offre une vue privilégiée sur les villas emblématiques de la mythique Ville d'Hiver !
Le premier niveau accueille également deux chambres très confortables , un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.
À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec une généreuse chambre, une salle d'eau raffinée, un WC séparé, un vaste dressing et une buanderie.
Réalisé avec des matériaux de grande qualité, l'appartement se présente dans un état irréprochable. Il répond aux attentes d'une clientèle en quête d'un bien sans compromis, alliant confort contemporain et emplacement d'exception !
Un appartement confidentiel, où l'élégance des volumes, la lumière omniprésente et la douceur de vivre arcachonnaise se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Avec un accès direct à la piste cyclable, la plage en bout de rue, l’installation de la maison des médecins généralistes dès 2027 , une proximité des commerces de bouche , des activités culturelles et de la gare .
Une place de parking couverte au sein de la résidence avec prise de recharge pour véhicule électrique est disponible en supplément. Un local à vélos sécurisé complète les prestations de ce bien rare sur le marché.
Les activités libérales sont autorisées par le règlement de copropriété.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Terrasse 11.09 m² - exposée sud
- WC 1.11 m²
- Salle d'eau 2.68 m²
- Chambre 10.69 m²
- Chambre 11.33 m²
- Séjour 34.24 m² - avec cuisine
- Terrasse 11.09 m² - exposée sud
- WC 1.11 m²
- Salle d'eau 2.68 m²
- Chambre 10.69 m²
- Chambre 11.33 m²
- Séjour 34.24 m² - avec cuisine
- Terrasse 11.09 m² - exposée sud
- WC 1.11 m²
- Salle d'eau 2.68 m²
- Chambre 10.69 m²
- Chambre 11.33 m²
- Séjour 34.24 m² - avec cuisine
1er étage
- WC 2.12 m²
- Buanderie 2.1 m²
- Dressing 4.92 m²
- Salle d'eau 2.17 m²
- Chambre 24.18 m²
- WC 2.12 m²
- Buanderie 2.1 m²
- Dressing 4.92 m²
- Salle d'eau 2.17 m²
- Chambre 24.18 m²
- WC 2.12 m²
- Buanderie 2.1 m²
- Dressing 4.92 m²
- Salle d'eau 2.17 m²
- Chambre 24.18 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 95,54 m²
- Pièces 4
- Exposition Nord
- Année de construction 2024
- État général du bien ★★★★★
- État de la façade ★★★★★
- Etage 1
- Année de construction 2024
- Ascenseur Oui
- État général du bien ★★★★★
- État de la façade ★★★★★
- Etage 1
- Année de construction 2024
- Ascenseur Oui
- Chauffage Electrique, Individuel
- Place de parking oui
- Type de standing du bien 5
- Exposition Nord, Ouest, Sud
- État général du bien ★★★★★
- État de la façade ★★★★★
- Etage 1
- Année de construction 2024
- Ascenseur Oui
- Chauffage Electrique, Individuel
- Place de parking oui
- Type de standing du bien 5
- Exposition Nord, Ouest, Sud
- Chauffage Electrique, Individuel
- État de la façade ★★★★★
- Place de parking oui
- Etage 1
- Type de standing du bien 5
- État général du bien ★★★★★
- Exposition Nord, Ouest, Sud
- Place de parking oui
- Année de construction 2024