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Havre de paix design !
Bien Luxe
Référence de l’annonce : 6634
Description du bien
ÉLÉGANCE & ART DE VIVRE AUX PORTES DE LA VILLE D’HIVER
À la lisière entre la Ville d’Hiver et la Ville d’Été, cette villa arcachonnaise entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre, des commerces et des plages.
Derrière sa façade de charme, la maison révèle une rénovation complète aux prestations haut de gamme, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal.
La pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, développe de beaux volumes baignés de lumière. L’ensemble est porté par une atmosphère chaleureuse et élégante, entre matériaux naturels et esprit bohème chic.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception convivial, idéal pour recevoir.
Entièrement repensée, la villa bénéficie d’une excellente isolation qui garantit un confort intérieur remarquable.
À l’arrière, le jardin paysager offre un espace intime, calme et apaisant, prolongé par une terrasse en bois et une piscine élégante, à l’abri des regards.
La partie nuit, répartie sur deux niveaux, propose plusieurs chambres confortables, pensées pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, prestations de qualité et véritable qualité de vie, avec un extérieur préservé et paisible.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Autre 22.98 m² - Cave
- Dépendance 12.8 m²
- WC 1.45 m² - 1er étage
- Salle d'eau 5.19 m² - 1er étage
- Dégagement 2.53 m² - 1er étage
- Palier 2.39 m² - 1er étage
- Chambre 11.28 m² - 1er étage
- Chambre 15.15 m² - 1er étage
- Chambre 8.74 m² - 1er étage
- WC 1.85 m² - Rez-de-chaussée
- Salle d'eau 4.53 m² - Rez-de-chaussée
- Chambre 12.17 m² - Rez-de-chaussée
- Cuisine 9.18 m² - Rez-de-chaussée
- Séjour 44.37 m² - Rez-de-chaussée
- Garage 15.85 m² - Rez-de-chaussée
- Entrée 12.4 m² - Rez-de-chaussée
Caractéristiques
- Surface habitable 144,03 m²
- Surface terrain 361,00 m²
- Pièces 5
- Exposition Nord
- Style Arcachonnais
- Chauffage Individuel
- Façade
- Environnement Calme
- Type de standing du bien 5
- Ascenseur Non
- État de la façade ★★★★★
- Exposition Nord, Sud, Est
- Piscine Extérieur
- Etage 1
- Toiture Tuiles
- État général du bien ★★★★★
- Exposition Nord, Sud, Est
- Etage 1
- Toiture Tuiles
- Chauffage Individuel
- État général ★★★★★
- Environnement Calme
- Style Arcachonnais
- Etat de la facade ★★★★★
- Type de standing 5
- Ascenseur Non
- Piscine Extérieur
- Facade