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Grand volumes !
Bien Luxe
Référence de l’annonce : 6617
Description du bien
ARCACHON – VILLE D’AUTOMNE – GRANDE VILLA FAMILIALE AVEC PAVILLON INDÉPENDANT
Dans le quartier recherché de la Ville d’Automne, à Arcachon, découvrez cette villa de caractère offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, édifiée sur une parcelle d’environ 705 m². La propriété développe une surface habitable d’environ 177,79 m² et se compose d’une maison principale sur deux niveaux avec combles aménagés, ainsi que d’un pavillon d’invité indépendant de type 2 de 30 m², un véritable atout pour recevoir famille et amis ou disposer d’un espace autonome !
La villa principale propose une distribution confortable avec un vaste salon de plus de 40 m², une cuisine, une agréable véranda, quatre chambres, un bureau, deux salles d’eau et deux WC. Les volumes généreux permettent d’envisager différents aménagements selon les besoins : résidence principale familiale, maison de vacances, espace de télétravail ou chambres supplémentaires !
Le pavillon indépendant comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : hébergement d’invités, logement pour un proche, espace adolescent, atelier, bureau indépendant ou encore projet d’accueil ponctuel selon la réglementation applicable.
Côté annexes, le bien dispose également d’un garage et d’une cave, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien !
Avec son emplacement, ses volumes, son terrain et son pavillon indépendant, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur d’Arcachon. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison spacieuse, évolutive et pleine de potentiel, dans un environnement privilégié à proximité des commodités, du centre-ville et du bassin !!!
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- WC 2.33 m²
- Couloir 6.37 m²
- Véranda 16.46 m²
- Cuisine 9.54 m²
- Salon 40.99 m²
1er étage
- WC 1.13 m²
- Couloir 10.93 m²
- Salle d'eau 4.22 m²
- Salle d'eau 4.18 m²
- Chambre 13.29 m²
- Chambre 16.15 m²
- Chambre 14.0 m²
- Chambre 13.38 m²
2e étage
- Bureau 9.53 m²
Maison 2
Rez de chaussée
- Salle d'eau 3.58 m² - Avec WC
- Chambre 11.31 m²
- Cuisine 4.71 m²
- Séjour 12.15 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 177,79 m²
- Surface terrain 705,00 m²
- Pièces 7
- Garage 1
- Chauffage Gaz
- Chauffage Gaz
- Garage 1