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T3 rénové avec terrasse !
Référence de l’annonce : 6069
Description du bien
Dans la Ville d’Automne, à quelques minutes à pied des commerces et du Bassin, découvrez cet appartement T3 de 60,99 m² Carrez, situé au cinquième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Entièrement rénové en 2024, à l’exception de la cuisine qui était déjà en très bon état et dont l’électroménager a été remplacé, il offre aujourd’hui un intérieur lumineux, confortable et immédiatement habitable.
L’entrée, équipée de grands placards, dessert un agréable séjour traversant bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest et ouvrant sur une terrasse exposée Ouest. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter agréablement des fins de journée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie particulièrement pratique au quotidien. La distribution est rationnelle et l’ensemble bénéficie d’une rénovation récente permettant de s’installer sans travaux. Les volumes sont bien répartis entre les différentes pièces, avec de nombreux rangements dès l’entrée et une organisation adaptée aussi bien à une occupation à l’année qu’à un usage en résidence secondaire.
Une place de stationnement privative complète ce bien, un atout appréciable dans ce secteur d’Arcachon. Sa situation, son étage élevé avec ascenseur, sa luminosité, sa terrasse et son stationnement en font un appartement particulièrement fonctionnel pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise, avec les commerces et le Bassin accessibles à pied.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Place de parking oui
- Terrasse 7.7 m²
- Couloir 0.75 m²
- Buanderie 4.62 m²
- Salle d'eau 3.07 m²
- Chambre 12.8 m²
- Chambre 9.55 m²
- WC 1.15 m²
- Salon 18.4 m²
- Cuisine 5.25 m²
- Entrée 5.4 m² - avec placards intégrés
Caractéristiques
- Surface habitable 60,99 m²
- Pièces 3
- Exposition Ouest
- Année de construction 1970
- Place de parking oui
- Ascenseur Oui
- Exposition Ouest, Est
- Année de construction 1970
- Etage 5
- Ancienneté état neuf
- Ancienneté état neuf
- Exposition Ouest, Est
- Etage 5
- Place de parking oui
- Ascenseur Oui
- Année de construction 1970