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Bien Luxe
Référence de l’annonce : 6044
Description du bien
Située au cœur de la Ville d’Été à Arcachon, à quelques pas de la plage, cette villa de plain-pied de 158 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.
Édifiée sur un terrain de 660 m², elle se compose de deux habitations indépendantes, permettant de multiples usages : grande résidence familiale, investissement locatif, accueil d’invités ou activité professionnelle.
La première partie propose un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres confortables et une salle d’eau.
La seconde partie dispose d’un vaste séjour de 30 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et de plusieurs annexes dont atelier et celliers
Exposée plein Sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Son emplacement d’exception, son potentiel rare et son charme authentique en font une opportunité idéale pour profiter d’Arcachon toute l’année.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Cellier oui
- Salle d'eau 2.85 m² - partie 2
- WC 1.03 m² - partie 2
- Salle d'eau 2.18 m² - partie 2
- Chambre 9.84 m² - partie 2
- Dégagement 1.22 m² - partie 2
- Chambre 11.06 m² - partie 2
- Cuisine 7.24 m² - partie 2
- Séjour 30.68 m² - partie 2
- Chambre 15.83 m² - partie 1
- Chambre 11.5 m² - partie 1
- Chambre 10.32 m² - partie 1
- Couloir 1.57 m² - partie 1
- Salle d'eau 5.28 m² - partie 1
- Cuisine 10.39 m² - partie 1
- Salle à manger 15.5 m² - partie 1
- Séjour 25.27 m² - avec cheminée/ partie 1
Caractéristiques
- Surface habitable 158,00 m²
- Surface terrain 660,00 m²
- Pièces 8
- Exposition Sud
- Année de construction 1948
- Type de standing du bien 3
- Eau chaude Gaz
- Chauffage Gaz
- État de la façade ★★★☆☆
- Exposition Sud
- Année de construction 1948
- État général du bien ★★★☆☆
- Exposition Sud
- Eau chaude Gaz
- Etat de la facade ★★★☆☆
- Type de standing 3
- Chauffage Gaz
- État général ★★★☆☆
- Année de construction 1948