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Contemporaine de plain-pied sur vaste terrain !!!
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Référence de l’annonce : 5417
Description du bien
LA TESTE-DE-BUCH – CENTRE-VILLE – VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED – 1 000 M² DE TERRAIN – DÉPENDANCE
Opportunité rare. À deux pas du centre-ville de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie recherché alliant confort, luminosité et potentiel.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 000 m², cette maison développe environ 107 m² habitables parfaitement agencés.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 31 m², idéal pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose trois chambres bien réparties, bénéficiant d’expositions Est et Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une salle de bain avec douche, dressing et espaces de circulation complètent l’ensemble.
Atout stratégique : une dépendance de près de 16 m² (ancien garage) facilement aménageable selon vos besoins – bureau, studio, chambre d’amis ou rendement locatif.
Les + qui font la différence :
Terrain de 1 000 m² rare en centre-ville
Plain-pied : confort total, accessibilité optimale
Séjour lumineux avec belle exposition
Dépendance aménageable à fort potentiel
Construction récente (2000), aucun gros travaux à prévoir
Double vitrage et bon état général
Quartier calme à proximité immédiate des commodités
Informations complémentaires :
Chauffage électrique
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 480 € et 2 040 € / an
Expositions Est / Sud
Un bien idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial sur le Bassin.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Centre-Ville
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Centre-Ville ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Buanderie 6.24 m² - avec emplacement cumulus
- Dépendance 15.73 m² - Garage transformé en dépendance
- Dégagement 1.18 m²
- Dressing 3.59 m²
- Couloir 6.36 m²
- Salle de bain 6.13 m² - avec douche
- WC 1.83 m²
- Chambre 11.07 m² - exposée est
- Chambre 10.98 m² - exposée sud
- Chambre 11.92 m² - exposée est
- Entrée 4.32 m²
- Cuisine 12.35 m²
- Séjour 31.64 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 107,61 m²
- Surface terrain 1000,00 m²
- Pièces 4
- Exposition Est
- Année de construction 2000
- Type de standing du bien de Standing
- Travaux de restauration non
- Équipements Double Vitrage
- Style Contemporaine
- Chauffage Électrique
- État de la façade
- Exposition Est, Sud
- Année de construction 2000
- Toiture Tuile
- Ancienneté Récent
- Ancienneté Récent
- Etat de la facade
- Exposition Est, Sud
- Equipements Double Vitrage
- Année de construction 2000
- Toiture Tuile
- Travaux de restauration non
- Chauffage Électrique
- Type de standing de Standing
- Style Contemporaine