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T3 neuf en VEFA avec balcon, lumineux et parking
Référence de l’annonce : 5166
Description du bien
À VENDRE – VEFA – Appartement T3 avec balcon, cellier et parking – La Teste-de-Buch
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), découvrez à La Teste Sud cet appartement T3 de 61 m², offrant une distribution fonctionnelle et des espaces pensés pour un quotidien confortable. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
Le logement s’ouvre sur une agréable pièce de vie de 26,50 m² avec cuisine, conçue pour offrir un espace convivial et facile à aménager. Grâce à son exposition Ouest, elle profite d’une belle luminosité en seconde partie de journée. Le séjour donne également accès à un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur aux beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres de 9,50 m² et 11 m², chacune dotée d’un placard pour faciliter le rangement. Vous disposerez également d’une salle de bain de 6,40 m², de WC indépendants ainsi que d’un cellier de 1,50 m², apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.
Une place de parking privative complète cet appartement et simplifie le stationnement au quotidien. Le logement bénéficie par ailleurs d’un chauffage électrique.
Avec ses deux chambres, son organisation intérieure équilibrée et son balcon, ce T3 constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un projet d’investissement patrimonial.
Son environnement complète les prestations du bien : à proximité des petits commerces et de la gare de La Teste-de-Buch, il permet de réaliser facilement les déplacements et les besoins du quotidien. Une localisation pratique pour profiter pleinement de La Teste-de-Buch tout en restant bien connecté aux différents secteurs du Bassin d’Arcachon.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Sud
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Sud ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Balcon 6.2 m²
- Cellier oui
- Dégagement 3.0 m²
- WC 3.1 m²
- Salle de bain 6.4 m²
- Chambre 11.0 m² - avec placard
- Chambre 9.5 m² - avec placard
- Séjour 26.5 m² - avec cuisine
Caractéristiques
- Surface habitable 61,00 m²
- Pièces 3
- Exposition Ouest
- Exposition Ouest
- Place de parking oui
- Chauffage Electrique