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Bijou en centre-ville !
Référence de l’annonce : 5110
Description du bien
À grande proximité des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement d’environ 60 m² où confort, lumière et qualité de vie se rencontrent avec évidence !
Entièrement rénové en 2019 et parfaitement entretenu, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine dès l’entrée. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s’organise autour d’une cuisine ouverte pensée pour partager les moments du quotidien. Elle se prolonge naturellement vers une très belle terrasse au calme, avec vue dégagée, un véritable prolongement du séjour, idéal pour déjeuner au soleil, recevoir des amis ou simplement profiter d’un moment de détente.
L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, chacune équipée d’une climatisation réversible et bénéficiant de son propre accès à une seconde terrasse ! Une salle d’eau avec WC complète ce très bel ensemble !
Le confort est également au rendez-vous grâce aux menuiseries double vitrage neuves, installées en 2025 !
Autre atout particulièrement recherché en centre-ville, l’appartement est vendu avec un garage privatif ainsi qu’une place de stationnement aérienne ! Un vrai luxe au quotidien, aussi pratique pour les occupants que valorisant dans le cadre d’un investissement.
Ce bien réunit des qualités rares, emplacement central, rénovation soignée, très bel extérieur, luminosité, confort moderne et double stationnement.
Une adresse qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un investissement locatif de qualité sur le bassin !
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Centre-Ville
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Centre-Ville ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Terrasse 9.38 m²
- Salle d'eau 5.58 m² - + WC
- Chambre 9.45 m² - Climatisée
- Chambre 12.79 m² - Climatisée + terrasse
- Couloir 4.34 m²
- Séjour 26.35 m² - cuisine ouverte
- Entrée 1.49 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 57,57 m²
- Pièces 3
- Année de construction 1975
- Type de standing du bien 4
- Place de parking oui
- Garage 1
- Ascenseur Oui
- État de la façade ★★☆☆☆
- Année de construction 1975
- Etage 2ème
- État général du bien ★★★★★
- Type de standing 4
- Ascenseur Oui
- Place de parking oui
- Année de construction 1975
- État général ★★★★★
- Etage 2ème
- Etat de la facade ★★☆☆☆
- Garage 1