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APPARTEMENT AVEC PARKING
Référence de l’annonce : 4583
Description du bien
À seulement 250 mètres de la plage, au cœur de la recherchée Ville d’Automne à Arcachon, découvrez cet appartement de 24,61 m² situé au 2e étage avec ascenseur d’une élégante résidence à l’architecture typiquement arcachonnaise. Une situation idéale pour profiter pleinement du Bassin, dans un environnement calme et résidentiel.
Son agencement particulièrement fonctionnel permet d’exploiter intelligemment chaque mètre carré. La pièce de vie de 17,14 m², exposée Est, profite d’une agréable luminosité dès le matin et s’ouvre directement sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur aux beaux jours.
Un espace nuit/cabine indépendant de 2,46 m² offre un couchage dédié sans empiéter sur le séjour. Une salle d’eau de 4,57 m² ainsi qu’un placard complètent cet appartement compact, confortable et particulièrement facile à vivre.
Autre avantage majeur à Arcachon : une place de parking privative aérienne accompagne le bien, un véritable confort à quelques minutes à pied du rivage et à proximité des attraits de la ville.
Vendu meublé, l’appartement bénéficie également d’équipements appréciables : double vitrage, chauffage individuel électrique, ascenseur, volets manuels, parquet flottant dans le séjour et ballon d’eau chaude de 150 litres remplacé en 2023.
La proximité immédiate de la plage, la terrasse exposée Est et le stationnement privatif composent ici une combinaison particulièrement séduisante pour un pied-à-terre arcachonnais : un appartement où l’on pose ses valises avant de rejoindre le Bassin à pied en quelques minutes.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Terrasse 4.84 m² - exposé Est
- Placard 0.44 m²
- Pièce de nuit 2.46 m² - coin cabine
- Salle d'eau 4.57 m²
- Séjour 17.14 m² - exposé Est
Caractéristiques
- Surface habitable 24,61 m²
- Pièces 1
- Exposition Est
- Type de standing du bien 4
- Place de parking oui
- Style Arcachonnais
- Eau chaude Electrique
- Chauffage Individuel
- Environnement calme
- État de la façade ★★★★☆
- Exposition Est
- Etage 2eme / 3
- Toiture Tuiles
- Ancienneté 1991
- État général du bien ★★★★☆
- Ancienneté 1991
- Toiture Tuiles
- Etat de la facade ★★★★☆
- Place de parking oui
- Style Arcachonnais
- Environnement calme
- Type de standing 4
- Exposition Est
- Eau chaude Electrique
- État général ★★★★☆
- Chauffage Individuel
- Etage 2eme / 3