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Beau potentiel !
Référence de l’annonce : 4097
Description du bien
Au cœur de la Ville d’Été, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces, du centre-ville et de la plage, découvrez cet appartement entièrement à rénove, idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise. Niché au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, une adresse particulièrement agréable pour un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon.
Cet appartement de type T1 développe une surface habitable de 26,97 m², complétée par une surface au sol totale de 32,78 m². Son agencement atypique, avec un bel espace mezzanine, lui confère beaucoup de charme et permet d’optimiser intelligemment les volumes.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 15,45 m² intégrant un espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace central pourra facilement devenir un lieu de vie convivial et chaleureux. L’appartement dispose également d’une salle d’eau de 4,03 m² ainsi que d’une mezzanine de 12,28 m² au sol, idéale pour créer un espace nuit indépendant, un coin bureau ou encore un espace de rangement supplémentaire.
Autre avantage particulièrement appréciable : le logement bénéficie d’une configuration indépendante, sans voisin directement au-dessus ni en dessous, offrant ainsi un cadre de vie plus préservé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, et permettront de personnaliser entièrement le bien et de révéler tout son potentiel. Son emplacement privilégié, au cœur d’un secteur très recherché d’Arcachon, représente également un véritable atout dans le cadre d’un projet d’investissement locatif.
Que vous recherchiez un pied-à-terre à quelques minutes de la plage, un premier achat ou un investissement immobilier sur le Bassin d’Arcachon, ce T1 avec mezzanine offre de belles possibilités et constitue une opportunité rare à découvrir !
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez-de-chaussée
- Séjour 15.2 m² - cuisine ouverte
- Mézzanine 7.05 m²
- Salle de bain 4.45 m² - + Wc
Caractéristiques
- Surface habitable 26,97 m²
- Pièces 1
- État de la façade ★★★☆☆
- Type de standing du bien 2
- Etage 1
- État général du bien ★★☆☆☆