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Arcachon : charme & plage

ARCACHON VILLE D'AUTOMNE

121,68 m² 5 pièces 282,00 m² de terrain

Référence de l’annonce : 4063

Description du bien

Arcachon – À 500 m de la plage et 150 m du Port d'Arcachon | Maison de charme avec jardin – Emplacement exceptionnel Vous cherchez une maison à Arcachon où tout se fait à pied ? Celle-ci coche toutes les cases. Située dans une rue ultra calme de la Ville d’Automne, à seulement 100 mètres des commerces, cette maison typique au cachet authentique offre un cadre de vie privilégié, aujourd’hui très recherché. Dès les premières secondes, vous serez séduit par la luminosité du séjour, les volumes agréables et l’ambiance paisible qui s’en dégage. Une vraie maison de vacances… toute l’année. À l’extérieur, le jardinet intimiste et la grande terrasse deviennent de véritables espaces de vie pour profiter du bassin en toute tranquillité. 3 chambres, une distribution fonctionnelle, un garage, des annexes… tout est réuni pour un usage aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre. Le vrai plus ? Un emplacement premium, où vous pouvez tout faire à pied : plage, commerces, port… un confort de vie rare à Arcachon. Une opportunité à découvrir sans tarder si vous cherchez un bien avec emplacement et potentiel. Appelez-nous pour organiser une visite. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv

La vie à Arcachon Ville D'Automne

Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.

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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.

ARCACHON VILLE D'AUTOMNE

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € - 2 550 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pièces

Caractéristiques

  • Surface habitable 121,68 m²
  • Surface terrain 282,00 m²
  • Pièces 5