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T3 neuf en VEFA avec balcon, exposition Sud-Est
Référence de l’annonce : 3892
Description du bien
À VENDRE – VEFA – Appartement T3 avec balcon, cellier et parking – La Teste-de-Buch
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), découvrez cet appartement T3 de 65,20 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence à La Teste-de-Buch. Son agencement fonctionnel, sa double exposition et son espace extérieur en font un logement particulièrement agréable à vivre. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
L’entrée de 4,20 m², équipée d’un placard, dessert une pièce de vie de 23,30 m² avec cuisine. Cet espace convivial permet d’aménager facilement un salon et un coin repas. Grâce à sa double orientation Sud et Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité au fil de la journée. Le séjour se prolonge vers un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres de 10,90 m² et 14,50 m², toutes deux dotées de placards intégrés. Une salle de bain de 4,30 m², des WC indépendants ainsi qu’un dégagement complètent l’organisation intérieure. Un cellier offre également un espace de rangement supplémentaire, pratique pour optimiser le quotidien.
Le bien dispose d’une place de parking privative et d’un chauffage électrique. Situé au deuxième étage, il réunit ainsi confort, fonctionnalité et luminosité dans une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un projet d’investissement patrimonial.
Implantée avenue Saint-Exupéry à La Teste-de-Buch, la résidence profite d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien. La gare de La Teste est également facilement accessible, facilitant les déplacements vers Arcachon, Bordeaux et les différents secteurs du Bassin. Une adresse permettant de conjuguer mobilité et qualité de vie.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Sud
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Sud ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Balcon 14.0 m²
- Cellier oui
- Dégagement 4.8 m²
- WC 2.1 m²
- Salle de bain 4.3 m²
- Chambre 14.5 m² - avec placard
- Chambre 10.9 m² - avec placard
- Séjour 23.3 m² - avec cuisine
- Entrée 4.2 m² - avec placard
Caractéristiques
- Surface habitable 65,00 m²
- Pièces 3
- Exposition Sud
- Exposition Sud, Est
- Place de parking oui
- Etage 2ème
- Chauffage Electrique