Coup de Coeur

ARCACHON – VILLE D’ÉTÉ – VILLA ARCACHONNAISE DE CHARME À DEUX PAS DES PLAGES ET DES COMMERCES Idéalement située au cœur de la Ville d’Été, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon, cette magnifique maison arcachonnaise séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son emplacement exceptionnel. Ici, tout se fait à pied : les commerces de proximité, le marché, les restaurants et la plage se trouvent à seulement quelques minutes ! Un cadre de vie rare permettant de profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais tout au long de l’année. Derrière sa charmante façade typique du Bassin, cette propriété développe environ 165 m² habitables sur une parcelle d’environ 280 m² et a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, la maison dévoile une ambiance élégante et accueillante, sublimée par des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre plus de 43 m² de convivialité avec une belle ouverture sur les espaces extérieurs. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’esprit de la maison. L’ensemble crée une atmosphère familiale et chaleureuse, idéale pour recevoir en toute simplicité. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Les autres chambres permettent d’accueillir famille et amis dans un confort optimal. Une salle de billard d’environ 29 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : espace détente, salon secondaire, salle de jeux ou bureau selon les besoins. À l’extérieur, le patio intimiste constitue un véritable cocon à l’abri des regards, parfait pour profiter des longues soirées d’été après une journée à la plage. Les prestations sont de très bon niveau : travertin, menuiseries bois double vitrage, équipements récents, salles d’eau contemporaines, chauffage électrique dernière génération… chaque détail a été pensé avec goût dans le respect de l’âme de cette maison. Une propriété rare, pleine de charme et d’authenticité, dans un environnement privilégié où la plage, les commerces et l’animation du centre-ville se rejoignent à pied. La propriété vendue intègre la totalité des lots de copropriété.