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Unique !
Référence de l’annonce : 3444
Description du bien
ARCACHON – AU CŒUR DE L’AIGUILLON, UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE !
Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cœur de l’un des quartiers les plus agréables et authentiques d’Arcachon ?
Niché dans une rue piétonne du très apprécié quartier de l’Aiguillon, cet appartement de type 2 de 49,54 m² réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise. Ici, tout se fait à pied : les commerces de proximité, les petites boutiques, les bonnes adresses du quartier et le port sont à quelques pas seulement. Un emplacement privilégié où l’on savoure le plaisir d’avoir tout à portée de main.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’état impeccable de cet appartement, parfaitement entretenu, dans lequel vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
La pièce maîtresse ? Une superbe pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial où il fait bon se retrouver, recevoir ses proches ou simplement profiter de moments de tranquillité.
Côté nuit, une agréable chambre avec dressing vous attend, accompagnée d’une salle d’eau et de WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel.
À l’extérieur, la terrasse exposée ouest vous invite à prolonger vos journées autour d’un verre, d’un bon livre ou d’un moment de détente en fin d’après-midi.
Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un local à vélos, un véritable plus dans ce quartier recherché.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un lieu où profiter de vos escapades arcachonnaises, cet appartement a tout pour vous séduire.
Un bien soigné, une belle pièce de vie et surtout cette atmosphère si particulière de l’Aiguillon, où l’on se sent rapidement chez soi.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Terrasse 24.5 m²
- WC 1.6 m²
- Dégagement 2.4 m²
- Salle d'eau 3.1 m²
- Chambre 9.1 m² - expo Ouest - avec balcon
- Chambre 10.6 m² - expo Est - avec balcon
- Séjour 26.4 m² - avec cuisine ouverte
Caractéristiques
- Surface habitable 53,20 m²
- Pièces 3
- Exposition Ouest
- Année de construction 2024
- Place de parking oui
- Chauffage Electrique, Individuel
- Année de construction 2024
- Type de standing du bien 5
- Ascenseur Non
- Eau chaude Electrique
- État de la façade ★★★★★
- Exposition Ouest
- Etage 1
- Toiture Tuiles
- État général du bien ★★★★★
- Exposition Ouest
- Eau chaude Electrique
- Etage 1
- Place de parking oui
- Toiture Tuiles
- Chauffage Electrique, Individuel
- État général ★★★★★
- Année de construction 2024
- Etat de la facade ★★★★★
- Type de standing 5
- Ascenseur Non