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Emplacement imbattable !!
Référence de l’annonce : 3360
Description du bien
Hypercentre Arcachon – Maison Arcachonnaise de plain-pied – Commerces et plage à pied
Emplacement rare et recherché en hypercentre d’Arcachon, à proximité immédiate des commerces et de la plage centrale, pour cette authentique maison Arcachonnaise située au calme.
Entièrement de plain-pied, la maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, avec plusieurs espaces de vie, des chambres, des points d’eau et une dépendance permettant différents projets d’aménagement. Le bien dispose également d’un stationnement privatif pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout en cœur de ville.
Cette Arcachonnaise pleine de charme nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon.
Emplacement exceptionnel : vie tout à pied, plage, marché, commerces, restaurants et animations accessibles en quelques minutes.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel patrimonial en hypercentre.
Certaines photographies peuvent présenter des aménagements virtuels ou des optimisations visuelles à titre d’illustration, non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Chambre 10.8 m²
- Salon 10.9 m²
- Cuisine 14.33 m²
- Salle d'eau 7.94 m²
- Dépendance 2.87 m²
- Cuisine 4.86 m²
- Salle d'eau 5.71 m²
- Chambre 11.32 m²
- Chambre 12.9 m²
- Entrée 12.17 m²
- Salle à manger 13.07 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 104,00 m²
- Surface terrain 180,00 m²
- Pièces 6
- Année de construction 1948
- Type de standing du bien 2
- Place de parking oui
- Eau chaude Gaz
- Chauffage Gaz, Individuel
- État de la façade ★★☆☆☆
- Année de construction 1948
- Ancienneté Ancien
- État général du bien ★★☆☆☆
- Ancienneté Ancien
- Eau chaude Gaz
- Etat de la facade ★★☆☆☆
- Place de parking oui
- Type de standing 2
- Chauffage Gaz, Individuel
- État général ★★☆☆☆
- Année de construction 1948