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Arcachon centre RARE !
Référence de l’annonce : 3335
Description du bien
Arcachon – Ville d’Été | Emplacement exceptionnel en hypercentre, au calme absolu
Rare sur le marché ! En plein cœur d’Arcachon, à deux pas des commerces et de la vie animée du centre-ville, cette authentique Arcachonnaise de charme bénéficie d’un emplacement premium tout en offrant un calme particulièrement recherché.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. L’agencement est fonctionnel et offre une circulation fluide entre les espaces.
À l’extérieur, une agréable terrasse ensoleillée prolonge naturellement la pièce de vie et constitue un véritable atout pour profiter du climat du Bassin. Une buanderie indépendante complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Cette maison conserve tout le charme de l’ancien avec son style Arcachonnais typique et ses éléments d’époque, tout en offrant un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans un secteur ultra recherché.
Une opportunité rare à forte attractivité, à visiter sans tarder.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Buanderie indépendante 5.01 m²
- Terrasse 16.91 m²
- Chambre 9.25 m²
- Chambre 11.85 m²
- Salle de bain 2.8 m²
- Couloir 1.25 m²
- Salon 16.65 m²
- Cuisine 8.15 m²
- WC 1.54 m²
- Entrée 2.7 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 54,19 m²
- Surface terrain 85,00 m²
- Pièces 3
- Exposition Nord
- Année de construction 1939
- Zone constructible Oui
- Place de parking oui
- Style Arcachonnais
- Chauffage Gaz, Individuel
- Environnement calme
- Année de construction 1939
- Type de standing du bien 2
- Garage non
- Eau chaude Gaz
- État de la façade ★★★☆☆
- Exposition Nord, Ouest, Sud
- Toiture Tuiles
- Ancienneté Ancien
- État général du bien ★★★☆☆
- Garage non
- Ancienneté Ancien
- Zone constructible Oui
- Année de construction 1939
- Chauffage Gaz, Individuel
- Style Arcachonnais
- Place de parking oui
- Etat de la facade ★★★☆☆
- Type de standing 2
- Eau chaude Gaz
- Toiture Tuiles
- État général ★★★☆☆
- Exposition Nord, Ouest, Sud
- Environnement calme