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T4 en VEFA avec jardin privatif et double parking
Référence de l’annonce : 3327
Description du bien
À VENDRE – VEFA – Appartement T4 avec jardin, terrasse, cellier et 2 parkings – La Teste-de-Buch
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), découvrez à La Teste-de-Buch cet appartement T4 de 89,90 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant de beaux espaces extérieurs. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, le logement sera livré au 4ᵉ trimestre 2028.
Dès l’entrée, un espace de 6,90 m² avec placard permet de disposer de rangements pratiques. Il mène à une agréable pièce de vie de 29,40 m² avec cuisine, conçue pour accueillir facilement un salon et un espace repas. L’ensemble bénéficie d’une exposition Est et se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin d’environ 143 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur.
La partie nuit accueille trois chambres de 13,20 m², 10,30 m² et 9,10 m², cette dernière disposant d’un placard. La configuration est particulièrement adaptée à une vie de famille grâce à la présence d’une salle de bain de 6 m², d’une salle d’eau de 4,40 m² et de WC indépendants. Un dégagement ainsi qu’un cellier viennent compléter les espaces intérieurs et apporter davantage de confort et de rangement.
Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un avantage appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par un système électrique.
Avec ses trois chambres, ses deux pièces d’eau et surtout son généreux jardin, cet appartement offre une configuration idéale pour une résidence principale familiale, tout en pouvant également répondre à un projet de pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou d’investissement patrimonial.
Implantée à La Teste-de-Buch, la résidence profite d’un environnement pratique, à proximité des commerces, services et commodités nécessaires à la vie quotidienne. La gare de La Teste est également facilement accessible, permettant de rejoindre Arcachon, Bordeaux et les différents secteurs du Bassin. Une localisation intéressante pour profiter pleinement de la vie locale tout en conservant une bonne mobilité.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Sud
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Sud ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Terrasse 7.2 m²
- Jardin 136.1 m²
- Cellier oui
- Dégagement 5.9 m²
- WC 2.3 m²
- Salle de bain 6.0 m²
- Salle d'eau 4.4 m²
- Chambre 10.3 m²
- Chambre 9.1 m² - avec placard
- Chambre 13.2 m²
- Séjour 29.4 m² - avec cuisine
- Entrée 6.9 m² - avec placard
Caractéristiques
- Surface habitable 89,00 m²
- Surface terrain 143,00 m²
- Pièces 4
- Exposition Est
- État de la façade ★★★★★
- Exposition Est
- Place de parking oui
- État général du bien ★★★★★
- Chauffage Electrique