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Pépite Testerine !
Référence de l’annonce : 3253
Description du bien
Il est des biens que l’on ne présente pas mais que l’on raconte !
Au cœur de La Teste-de-Buch, dans un secteur prisé où le calme se conjugue à la proximité immédiate du marché et de la gare, se dévoile une villa de plain-pied à l’élégance rare, entièrement rénovée en 2025 avec une exigence remarquable.
Dès les premiers pas le ton est donné, briquettes apparentes, charpente sublimée, plafond cathédrale, une atmosphère chaleureuse et authentique s’installe, immédiatement relevée par des prestations contemporaines parfaitement maîtrisées. Ici, chaque détail a été pensé, chaque matériau choisi avec soin, dans une recherche constante d’harmonie.
La pièce de vie baignée de lumière offre une ouverture naturelle sur une superbe terrasse exposée Sud-Est, un véritable espace de vie supplémentaire propice aux moments de convivialité comme aux instants de quiétude.
Cette villa propose une configuration particulièrement recherchée, trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant ainsi un confort optimal et une indépendance précieuse pour famille ou invités. Les volumes sont intelligemment optimisés, les finitions impeccables, et l’ensemble dégage une élégance discrète mais affirmée !
Clé en main, cette Testerine séduira une clientèle en quête d’un bien singulier, alliant charme de l’ancien et standing contemporain, dans un cadre de vie aussi pratique qu’agréable !
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Centre-Ville
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Centre-Ville ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Place de parking oui
- Terrasse
- WC 2.41 m²
- Cellier oui
- Chambre parentale 11.1 m² - sde
- Chambre parentale 15.4 m² - sde
- Chambre parentale 21.8 m² - sdb + dressing
- Séjour 37.5 m² - Cuisine ouverte
Caractéristiques
- Surface habitable 92,20 m²
- Surface terrain 203,00 m²
- Pièces 4
- Type de standing du bien 5
- Place de parking oui
- État de la façade ★★★★★
- Etage Plain-pied
- État général du bien ★★★★★
- Etage Plain-pied
- Etat de la facade ★★★★★
- Place de parking oui
- Type de standing 5
- État général ★★★★★