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Lumineuse et chaleureuse!

131,70 m² 5 pièces 588,00 m² de terrain

Exposition Ouest

Référence de l’annonce : 3123

Description du bien

Située dans un environnement calme et recherché du Teich, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2025 séduit par son charme contemporain et son confort optimal. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Est, ouvrant sur un jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours avec la possibilité de faire une piscine. La cuisine de 13,5 m², moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain familiale. À l’étage, un grand palier de 15,6 m² offre la possibilité d’aménager une cinquième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Cette maison, prête à vivre, est un véritable havre de paix pour les familles ou les amoureux du Bassin d’Arcachon à la recherche d’un cadre de vie paisible et lumineux ! Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv

La vie à

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Hôpital le plus proche

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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € - 1 740 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pièces

Maison 1

Rez de chaussée
  • WC 1.1 m²
  • Dégagement 3.0 m²
  • Buanderie 5.2 m²
  • Salle d'eau 6.1 m²
  • Chambre 12.9 m²
  • Cuisine 13.5 m²
  • Séjour 32.3 m²
1er étage
  • WC 1.0 m²
  • Palier 15.6 m² - avec possibilité de faire une chambre
  • Salle de bain 6.2 m²
  • Chambre 11.9 m²
  • Chambre 12.5 m²
  • Chambre 10.4 m²

Caractéristiques

  • Surface habitable 131,70 m²
  • Surface terrain 588,00 m²
  • Pièces 5
  • Exposition Ouest
  • Type de standing du bien 4
  • Chauffage Electrique
  • Environnement calme
  • État de la façade ★★★★★
  • Exposition Ouest, Sud, Est
  • Etage 1
  • Toiture Tuiles
  • État général du bien ★★★★★
  • Environnement calme
  • Exposition Ouest, Sud, Est
  • Etage 1
  • Etat de la facade ★★★★★
  • Type de standing 4
  • Toiture Tuiles
  • Chauffage Electrique
  • État général ★★★★★