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Véritable havre de paix !
Référence de l’annonce : 3121
Description du bien
T2 AVEC JARDIN PRIVATIF DANS VILLA BASQUE – UN BIEN RARE À ARCACHON
Un bien qui sort immédiatement du lot.
Ici, vous n’achetez pas un simple appartement… mais un véritable cadre de vie entre maison de charme et cocon intimiste.
Situé au sein d’une élégante villa de style basque, ce T2 de 37,30 m² séduit par son cachet unique et ses belles hauteurs sous plafond, offrant une sensation d’espace rare pour ce type de surface.
Entièrement rénové, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau moderne. L’ensemble est parfaitement optimisé pour un usage aussi agréable au quotidien qu’en résidence secondaire.
Le véritable atout ? Un jardin privatif, prolongé par une terrasse, pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.
Les points forts qui font toute la différence :
villa basque de caractère (produit rare sur le marché)
appartement traversant = lumière naturelle toute la journée
jardin privatif (très recherché à Arcachon)
rénovation récente
garage fermé inclus
proximité immédiate des commerces et de la plage
Un bien coup de cœur, idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial à forte attractivité locative.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Garage 12.57 m²
- Jardin 14.0 m² - Privatif
- Terrasse 6.0 m²
- Salle d'eau 3.3 m² - + WC
- Chambre 12.0 m²
- Salon 22.0 m² - cuisine ouverte
Caractéristiques
- Surface habitable 37,30 m²
- Pièces 2
- Type de standing du bien 3
- Garage oui
- Chauffage Electrique
- Copropriété Oui
- État de la façade ★★★☆☆
- État général du bien ★★★★☆
- Garage oui
- Etat de la facade ★★★☆☆
- Type de standing 3
- Copropriété Oui
- Chauffage Electrique
- État général ★★★★☆