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T3 neuf en VEFA avec balcon et parking privatif
Référence de l’annonce : 3040
Description du bien
À VENDRE – VEFA – Appartement T3 avec balcon, cellier et parking – La Teste-de-Buch
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), découvrez à La Teste Sud cet appartement T3 de 62,70 m², imaginé pour offrir des espaces confortables, fonctionnels et adaptés à la vie quotidienne. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
Le logement s’organise autour d’une belle pièce de vie de 26,90 m² avec cuisine, offrant un espace agréable pour partager les moments du quotidien. Son exposition Est permet de profiter d’une douce luminosité le matin. Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour prendre l’air et bénéficier d’un espace extérieur supplémentaire aux beaux jours.
La partie nuit accueille deux chambres de 10,10 m² et 12,20 m², toutes deux équipées d’un placard afin de faciliter le rangement. Une salle de bain de 6,60 m² ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. Un cellier de 1,20 m² apporte également un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien.
L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative, pour un stationnement plus simple et confortable. Le logement est équipé d’un chauffage électrique.
Grâce à ses deux chambres, ses volumes bien répartis et son balcon, ce T3 conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un projet d’investissement patrimonial.
Sa situation géographique représente enfin un réel atout : à proximité des petits commerces et de la gare de La Teste-de-Buch, le logement permet de profiter facilement des commodités et de simplifier les déplacements du quotidien. Une adresse agréable pour vivre à La Teste-de-Buch tout en restant facilement relié aux différents secteurs du Bassin d’Arcachon.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Sud
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Sud ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Balcon 6.2 m²
- Cellier oui
- Dégagement 3.4 m²
- WC 2.3 m²
- Salle de bain 6.6 m²
- Chambre 12.2 m² - avec placard
- Chambre 10.1 m² - avec placard
- Séjour 26.9 m² - avec cuisine
Caractéristiques
- Surface habitable 62,70 m²
- Pièces 3
- Exposition Est
- Exposition Est
- Place de parking oui
- Chauffage Electrique