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Référence de l’annonce : 2860
Description du bien
MAISON DE CHARME À RÉINVENTER – OPPORTUNITÉ RARE
Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette authentique maison ancienne au fort potentiel, nichée au cœur du prestigieux quartier de la Ville d’Hiver.
Édifiée sur une parcelle d’environ 172 m², cette bâtisse de caractère développe environ 84 m² habitables et séduira immédiatement les amateurs de rénovation haut de gamme, les investisseurs avisés ou les passionnés de patrimoine arcachonnais.
Derrière sa façade pleine de charme se cache un véritable projet de valorisation : salon, salle à manger, cuisine, bureau, deux chambres, mezzanine, dépendance… les volumes existants permettent d’imaginer une superbe résidence principale, une élégante maison de vacances ou un investissement patrimonial de grande qualité.
Le bien nécessite une rénovation complète (toiture, charpente, isolation, menuiseries, sols, électricité, plomberie et embellissements), offrant ainsi la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé dans un emplacement exceptionnel.
Les atouts :
• Fort potentiel de réaménagement
• Charme de l’ancien et authenticité
• Projet idéal pour résidence secondaire ou investissement patrimonial
• Environnement calme et recherché
• Maison indépendante avec dépendance
Bien non soumis au DPE conformément à l’article R.126-15 du CCH, en l’absence de système de chauffage fixe.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Caractéristiques
- Surface habitable 78,90 m²
- Surface terrain 172,00 m²
- Pièces 4
- Année de construction 1900